98 Shier Drive

River West Park，温尼伯

房产评分

88.6

优秀

Overall 88.6 · Larger and newer than most nearby homes

2,755 sqft (top 3%) · Built in 1978 (2 yrs newer than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~16.8万

Transit 58.0 · 13-min walk to transit with 4 nearby routes · Within 500m: 1 school, 2 parks, and 1 place of worship nearby

居住面积

高于平均

比社区平均更大 64%

建造年份

高于平均

比社区平均更新 2年

母语

English · 92%French · 1%

Past 10 years River West Park sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

162

Median price

49万

$/sqft

$333/sqft

Avg build year

1976

需要解读这套房子吗？

我们的地产专家会帮助你做出更合适的决策。

通常几分钟内回复

房产评分

88.6 分由下方两个部分构成。

房产分数

88.8优秀
居住面积98
2,755 sqft优秀
建造年份67
1978良好
土地面积95
9,934 sqft优秀
社区历史成交活跃度48
偏低

社区分数

88.4优秀
经济收入95
优秀
教育水平82
优秀
住房压力93
优秀
住房充足性100
优秀
就业健康52
中等

社区成交统计

River West Park

解读：展示「river west park」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46111089

Community deep dive

$168K

Median household income

$190K

Average household income

4%

Low income (LIM-AT)

0.3

Income inequality (Gini)

3.0

P90 / P10 ratio

7%

Single-person households

47%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口548
劳动力参与率59%
年龄中位数45.6
平均家庭规模2.9
失业率14%
人口密度1957 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）4%
单人住户占比7%
有子女的夫妇/同居家庭占比47%
家庭总收入中位数（2020）$168K

住房

租房住户占比0%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$588K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）5%
可见少数族裔占比5%
本科及以上（25–64 岁）45%
母语（第 1 名）English · 91%
母语（第 2 名）French · 0%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

极优
2,755 sqft
0255075100
同一街道前24%同一区域前3%整个全市前2%
同一街道 · Shier Drive
第 11 / 46
前24% · 平均 2,529 sqft
同一区域 · River West Park
第 14 / 451
前3% · 平均 1,678 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 3,169 / 194,458
前2% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

极优
66.8万
0255075100
同一街道前46%同一区域前6%整个全市前5%
同一街道 · Shier Drive
第 21 / 46
前46% · 平均 69.4万
同一区域 · River West Park
第 27 / 451
前6% · 平均 48.6万
整个全市 · 温尼伯
第 9,203 / 194,458
前5% · 平均 39万

建造年份

优秀
1978
0255075100
同一街道前15%同一区域前7%整个全市前35%

土地面积

优秀
9,934 sqft
0255075100
同一街道前48%同一区域前13%整个全市前6%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

98 Shier Drive 500 m 范围内共发现 4 处生活配套，覆盖 3 个类别，含1 所教育机构（最近 337 m）、2 处公园（最近 321 m）。

搜索范围
🏫教育1
🌳公园2
⛪宗教1

Crime & Safety

River West Park · WPS public data · 2025

Annual incidents

25

2025

vs. city avg

-15%

relative to avg

Year-over-year

▲ +4%

vs. prior year

Primary type

Property

68%

Full crime data for River West Park →Winnipeg crime overview →

成交记录

98 Shier Drive暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

相关房源