102 Pear Tree Bay

River Park South，温尼伯

房产评分

63.5

中等

Overall 63.5 · Smaller than most nearby homes

1,040 sqft (bottom 25%) · Built in 1983 (7 yrs older than avg)

Located in a above-average income area with median household income of ~8万

Transit 80.0 · 4-min walk to transit with 3 nearby routes · Within 500m: 1 healthcare facility, 3 parks, 1 sports facility, and 2 fuel stations nearby

居住面积

低于平均

比社区平均更小 26%

建造年份

低于平均

比社区平均更旧 7年

母语

English · 68%French · 7%

Past 10 years River Park South sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

1,302

Median price

45.1万

$/sqft

$355/sqft

Avg build year

1990

需要解读这套房子吗？

我们的地产专家会帮助你做出更合适的决策。

通常几分钟内回复

房产评分

63.5 分由下方两个部分构成。

房产分数

56.5中等
居住面积52
1,040 sqft中等
建造年份73
1983良好
土地面积46
3,521 sqft偏低
社区历史成交活跃度76
良好

社区分数

74.0良好
经济收入77
良好
教育水平72
良好
住房压力63
中等
住房充足性88
优秀
就业健康60
中等

社区成交统计

River Park South

解读：展示「river park south」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46111008

Community deep dive

$80K

Median household income

$84K

Average household income

7%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.8

P90 / P10 ratio

32%

Single-person households

20%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口759
劳动力参与率60%
年龄中位数46.0
平均家庭规模2.2
失业率6%
人口密度4216 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）7%
单人住户占比32%
有子女的夫妇/同居家庭占比20%
家庭总收入中位数（2020）$80K

住房

租房住户占比16%
共管公寓类住宅占比50%
房屋价值中位数（业主）$310K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）17%
可见少数族裔占比20%
本科及以上（25–64 岁）38%
母语（第 1 名）English · 68%
母语（第 2 名）French · 7%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

普通
1,040 sqft
0255075100
同一街道前45%同一区域后25%整个全市后32%
同一街道 · Pear Tree Bay
第 23 / 51
前45% · 平均 1,071 sqft
同一区域 · River Park South
第 2,711 / 3,617
后25% · 平均 1,410 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 132,478 / 194,458
后32% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

普通
35.8万
0255075100
同一街道后31%同一区域后14%整个全市后49%
同一街道 · Pear Tree Bay
第 35 / 51
后31% · 平均 38.2万
同一区域 · River Park South
第 3,126 / 3,617
后14% · 平均 44.7万
整个全市 · 温尼伯
第 99,164 / 194,458
后49% · 平均 39万

建造年份

优秀
1983
0255075100
同一街道前6%同一区域后34%整个全市前31%

土地面积

较差
3,521 sqft
0255075100
同一街道后8%同一区域后8%整个全市后19%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

102 Pear Tree Bay 500 m 范围内共发现 7 处生活配套，覆盖 4 个类别，含1 处医疗设施（最近 435 m）、3 处公园（最近 376 m）。

搜索范围
🏥医疗1
🌳公园3
💪运动1
⛽加油站2

Crime & Safety

River Park South · WPS public data · 2026

Annual incidents

25

2026

vs. city avg

-15%

relative to avg

Year-over-year

▼ -90%

vs. prior year

Primary type

Property

64%

Full crime data for River Park South →Winnipeg crime overview →

成交记录

102 Pear Tree Bay暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

相关房源