107 River Road

Pulberry，温尼伯

房产评分

75.9

良好

Overall 75.9 · Older than most nearby homes

1,258 sqft (top 37%) · Built in 1959 (7 yrs older than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~13.4万

Transit 70.0 · 2-min walk to transit with 1 nearby route

居住面积

接近平均

比社区平均更小 5%

建造年份

低于平均

比社区平均更旧 7年

母语

English · 77%French · 6%

Past 10 years Pulberry sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

428

Median price

46.3万

$/sqft

$402/sqft

Avg build year

1966

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通常几分钟内回复

房产评分

75.9 分由下方两个部分构成。

房产分数

65.1良好
居住面积1,258 sqft66良好
建造年份195943偏低
土地面积11,393 sqft97优秀
社区历史 成交活跃度48偏低

社区分数

92.0优秀
经济收入92优秀
教育水平100优秀
住房压力100优秀
住房充足性100优秀
就业健康60中等

社区成交统计

Pulberry

解读：展示「pulberry」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110992

Community deep dive

$134K

Median household income

$196K

Average household income

1%

Low income (LIM-AT)

0.3

Income inequality (Gini)

3.4

P90 / P10 ratio

18%

Single-person households

36%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口623
劳动力参与率62%
年龄中位数52.4
平均家庭规模2.5
失业率9%
人口密度662 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）1%
单人住户占比18%
有子女的夫妇/同居家庭占比36%
家庭总收入中位数（2020）$134K

住房

租房住户占比0%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$448K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）12%
可见少数族裔占比15%
本科及以上（25–64 岁）70%
母语（第 1 名）English · 77%
母语（第 2 名）French · 5%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

普通
1,258 sqft
0255075100
同一街道后29%同一区域前37%整个全市前45%
同一街道 · River Road
第 128 / 180
后29% · 平均 1,664 sqft
同一区域 · Pulberry
第 506 / 1,363
前37% · 平均 1,320 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 87,521 / 194,458
前45% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

优秀
45.4万
0255075100
同一街道前40%同一区域前21%整个全市前28%
同一街道 · River Road
第 72 / 180
前40% · 平均 50.5万
同一区域 · Pulberry
第 293 / 1,363
前21% · 平均 42.3万
整个全市 · 温尼伯
第 53,847 / 194,458
前28% · 平均 39万

建造年份

普通
1959
0255075100
同一街道后23%同一区域后13%整个全市后40%

土地面积

极优
11,393 sqft
0255075100
同一街道前22%同一区域前5%整个全市前4%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

搜索范围
500 m 范围内暂无设施数据。

Crime & Safety

Pulberry · WPS public data · 2026

Annual incidents

18

2026

vs. city avg

-39%

relative to avg

Year-over-year

▼ -90%

vs. prior year

Primary type

Property

56%

Full crime data for Pulberry →Winnipeg crime overview →

成交记录

107 River Road暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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