Melrose Avenue W

Melrose，温尼伯

房产评分

52.6

中等

Overall 52.6 · Compared with neighbourhood average

Located in a above-average income area with median household income of ~6.7万

Transit 74.0 · 2-min walk to transit with 2 nearby routes · Within 500m: 6 dining spots, 1 school, 3 parks, and 1 fuel station nearby

居住面积

暂无数据

与社区平均对比

建造年份

暂无数据

与社区平均对比

母语

English · 81%Tagalog · 4%

在上一个年度地税评估的时候，这块地还是空地，所以暂时没有相关的信息可以提供。可能当前已经是新房；如果需要准确的信息，可通过页面右下角联系我们，我会及时向您提供。

Past 10 years Melrose sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

259

Median price

21.3万

$/sqft

$256/sqft

Avg build year

1947

需要解读这套房子吗？

我们的地产专家会帮助你做出更合适的决策。

通常几分钟内回复

房产评分

52.6 分由下方两个部分构成。

房产分数

48.6偏低
居住面积50中等
建造年份50中等
土地面积2,860 sqft28偏低
社区历史 成交活跃度88优秀

社区分数

58.7中等
经济收入68良好
教育水平22偏低
住房压力63中等
住房充足性88优秀
就业健康52中等

社区成交统计

Melrose

解读：展示「melrose」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110831

Community deep dive

$67K

Median household income

$71K

Average household income

12%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

3.1

P90 / P10 ratio

48%

Single-person households

14%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口749
劳动力参与率60%
年龄中位数44.0
平均家庭规模2.0
失业率12%
人口密度3404 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）12%
单人住户占比48%
有子女的夫妇/同居家庭占比14%
家庭总收入中位数（2020）$67K

住房

租房住户占比18%
共管公寓类住宅占比35%
房屋价值中位数（业主）$236K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）12%
可见少数族裔占比14%
本科及以上（25–64 岁）14%
母语（第 1 名）English · 80%
母语（第 2 名）Tagalog · 4%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

—

评估总价（地税）

较差
11.7万
0255075100
同一街道后1%同一区域后1%整个全市后1%
同一街道 · Melrose Avenue W
第 343 / 342
后1% · 平均 27.5万
同一区域 · Melrose
第 558 / 557
后1% · 平均 27.2万
整个全市 · 温尼伯
第 192,366 / 194,458
后1% · 平均 39万

建造年份

—

土地面积

较差
2,860 sqft
0255075100
同一街道后17%同一区域后15%整个全市后9%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

Melrose Avenue W 500 m 范围内共发现 15 处生活配套，覆盖 5 个类别，含6 处餐饮（最近 87 m）、1 所教育机构（最近 472 m）、3 处公园（最近 123 m）。

搜索范围
🍽️餐饮6
🏫教育1
🌳公园3
⛽加油站1
⛪宗教4

Crime & Safety

Melrose · WPS public data · 2026

Annual incidents

5

2026

vs. city avg

-83%

relative to avg

Year-over-year

▼ -94%

vs. prior year

Primary type

Property

60%

Full crime data for Melrose →Winnipeg crime overview →

成交记录

Melrose Avenue W暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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