3-544 Wardlaw Avenue

Mcmillan，温尼伯

1909年建造居住面积 1,798 sqft

房产评分

69.8

良好

Overall 69.8 · Larger but older than most nearby homes

1,798 sqft (top 3%) · Built in 1909 (48 yrs older than avg)

Located in a above-average income area with median household income of ~8.2万

Transit 88.0 · 2-min walk to transit with 3 nearby routes · Within 500m: 47 dining spots, 1 school, 2 healthcare facilitys, and 1 shop nearby

居住面积

高于平均

比社区平均更大 77%

建造年份

低于平均

比社区平均更旧 48年

母语

English · 85%French · 4%

Past 10 years Mcmillan sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

348

Median price

28.5万

$/sqft

$246/sqft

Avg build year

1957

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房产评分

69.8 分由下方两个部分构成。

房产分数

63.6中等

居住面积1,798 sqft86优秀

1,798 sqft

建造年份190910偏低

1909

社区历史成交活跃度95优秀

社区分数

79.0良好

经济收入77良好

教育水平91优秀

住房压力52中等

住房充足性88优秀

就业健康83优秀

社区成交统计

Mcmillan

解读：展示「mcmillan」在公寓、2024 年的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场

买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110398

Community deep dive

$82K

Median household income

$104K

Average household income

11%

Low income (LIM-AT)

0.3

Income inequality (Gini)

4.2

P90 / P10 ratio

45%

Single-person households

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口502

劳动力参与率79%

年龄中位数34.0

平均家庭规模1.7

失业率9%

人口密度6275 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）11%

单人住户占比45%

有子女的夫妇/同居家庭占比5%

家庭总收入中位数（2020）$82K

住房

租房住户占比61%

共管公寓类住宅占比41%

房屋价值中位数（业主）$400K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）9%

可见少数族裔占比10%

本科及以上（25–64 岁）54%

母语（第 1 名）English · 85%

母语（第 2 名）French · 4%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

极优

1,798 sqft

0255075100

同一街道前1%同一区域前3%整个全市前2%

同一街道 · Wardlaw Avenue

第 1 / 79

前1% · 平均 1,107 sqft

同一区域 · Mcmillan

第 17 / 582

前3% · 平均 1,016 sqft

整个全市 · 温尼伯

第 597 / 26,841

前2% · 平均 1,042 sqft

评估总价（地税）

极优

39.5万

0255075100

同一街道前4%同一区域前8%整个全市前11%

同一街道 · Wardlaw Avenue

第 3 / 79

前4% · 平均 26.3万

同一区域 · Mcmillan

第 45 / 582

前8% · 平均 24.4万

整个全市 · 温尼伯

第 2,950 / 26,841

前11% · 平均 25.6万

建造年份

较差

1909

0255075100

同一街道后16%同一区域后6%整个全市后1%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

3-544 Wardlaw Avenue 500 m 范围内共发现 66 处生活配套，覆盖 8 个类别，含47 处餐饮（最近 263 m）、1 所教育机构（最近 151 m）、2 处医疗设施（最近 452 m）。

搜索范围

🍽️餐饮47

🏫教育1

🏥医疗2

🛒购物1

🌳公园4

💪运动2

⛪宗教7

🏛️政府2

Crime & Safety

Mcmillan · WPS public data · 2026

Annual incidents

2026

vs. city avg

-12%

relative to avg

Year-over-year

▼ -95%

vs. prior year

Primary type

Property

65%

Full crime data for Mcmillan →Winnipeg crime overview →

成交记录

2017年8月成交35–40万

成交价

同一街道排名

前8%

同一区域排名

前11%

整个全市排名

前11%

属性	同一街道排名	同一区域排名	整个全市排名
成交价	前8%	前11%	前11%