15 Giiwe Cove

Lord Selkirk Park，温尼伯

房产评分

32.4

偏低

Overall 32.4 · Smaller but newer than most nearby homes

720 sqft (bottom 16%) · Built in 1993 (56 yrs newer than avg)

Located in a below-average income area with median household income of ~3.2万

Transit 82.0 · 6-min walk to transit with 5 nearby routes · Within 500m: 4 dining spots, 3 schools, 2 healthcare facilitys, and 1 shop nearby

居住面积

低于平均

比社区平均更小 42%

建造年份

高于平均

比社区平均更新 56年

母语

English · 69%Tagalog · 2%

Past 10 years Lord Selkirk Park sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

28

Median price

25万

$/sqft

$175/sqft

Avg build year

1937

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房产评分

32.4 分由下方两个部分构成。

房产分数

40.5偏低
居住面积22
720 sqft偏低
建造年份81
1993优秀
土地面积67
5,002 sqft良好
社区历史成交活跃度20
偏低

社区分数

20.2偏低
经济收入20
偏低
教育水平10
偏低
住房压力52
中等
住房充足性15
偏低
就业健康15
偏低

社区成交统计

Lord Selkirk Park

解读：展示「lord selkirk park」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110069

Community deep dive

$32K

Median household income

$40K

Average household income

55%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

3.3

P90 / P10 ratio

47%

Single-person households

11%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口973
劳动力参与率31%
年龄中位数28.4
平均家庭规模2.6
失业率30%
人口密度2702 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）55%
单人住户占比47%
有子女的夫妇/同居家庭占比11%
家庭总收入中位数（2020）$32K

住房

租房住户占比87%
共管公寓类住宅占比2%
房屋价值中位数（业主）$200K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）21%
可见少数族裔占比28%
本科及以上（25–64 岁）0%
母语（第 1 名）English · 69%
母语（第 2 名）Tagalog · 1%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

普通
720 sqft
0255075100
同一街道前40%同一区域后16%整个全市后5%
同一街道 · Giiwe Cove
第 4 / 10
前40% · 平均 737 sqft
同一区域 · Lord Selkirk Park
第 80 / 95
后16% · 平均 1,248 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 184,672 / 194,458
后5% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

普通
18.1万
0255075100
同一街道后40%同一区域前31%整个全市后6%
同一街道 · Giiwe Cove
第 6 / 10
后40% · 平均 18.6万
同一区域 · Lord Selkirk Park
第 29 / 95
前31% · 平均 15.2万
整个全市 · 温尼伯
第 182,968 / 194,458
后6% · 平均 39万

建造年份

优秀
1993
0255075100
同一街道前10%同一区域前8%整个全市前21%

土地面积

优秀
5,002 sqft
0255075100
同一街道前10%同一区域前27%整个全市后45%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

15 Giiwe Cove 500 m 范围内共发现 14 处生活配套，覆盖 7 个类别，含4 处餐饮（最近 311 m）、3 所教育机构（最近 252 m）、2 处医疗设施（最近 275 m）。

搜索范围
🍽️餐饮4
🏫教育3
🏥医疗2
🛒购物1
🏦金融1
⛪宗教2
🏛️政府1

Crime & Safety

Lord Selkirk Park · WPS public data · 2026

Annual incidents

46

2026

vs. city avg

+56%

relative to avg

Year-over-year

▼ -94%

vs. prior year

Primary type

Property

41%

Full crime data for Lord Selkirk Park →Winnipeg crime overview →

成交记录

15 Giiwe Cove暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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