303 Smithfield Avenue

Jefferson，温尼伯

One Storey1949年建造居住面积 960 sqft分体车库车库

房产评分

57.8

中等

Overall 57.8 · Compared with neighbourhood average

960 sqft (bottom 45%) · Built in 1949 (1 yr newer than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~8.8万

Transit 88.0 · 1-min walk to transit with 3 nearby routes · Within 500m: 3 dining spots, 2 schools, 1 healthcare facility, and 2 shops nearby

居住面积

接近平均

比社区平均更小 7%

建造年份

接近平均

比社区平均更新 1年

母语

English · 65%Tagalog · 17%

Past 10 years Jefferson sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

1,026

Median price

32万

$/sqft

$314/sqft

Avg build year

1948

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房产评分

57.8 分由下方两个部分构成。

房产分数

46.9偏低

居住面积960 sqft42偏低

960 sqft

建造年份194930偏低

1949

土地面积7,576 sqft91优秀

7,576 sqft

社区历史成交活跃度42偏低

社区分数

74.2良好

经济收入80优秀

教育水平44偏低

住房压力83优秀

住房充足性88优秀

就业健康83优秀

社区成交统计

Jefferson

解读：展示「jefferson」在独立屋（非公寓住宅）、2024 年的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场

买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110023

Community deep dive

$88K

Median household income

$97K

Average household income

10%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

3.0

P90 / P10 ratio

24%

Single-person households

31%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口613

劳动力参与率73%

年龄中位数39.6

平均家庭规模2.7

失业率6%

人口密度4086 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）10%

单人住户占比24%

有子女的夫妇/同居家庭占比31%

家庭总收入中位数（2020）$88K

住房

租房住户占比21%

共管公寓类住宅占比0%

房屋价值中位数（业主）$260K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）30%

可见少数族裔占比31%

本科及以上（25–64 岁）20%

母语（第 1 名）English · 65%

母语（第 2 名）Tagalog · 16%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

普通

960 sqft

0255075100

同一街道后47%同一区域后45%整个全市后22%

同一街道 · Smithfield Avenue

第 161 / 303

后47% · 平均 1,035 sqft

同一区域 · Jefferson

第 1,508 / 2,763

后45% · 平均 1,029 sqft

整个全市 · 温尼伯

第 150,758 / 194,458

后22% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

普通

29.3万

0255075100

同一街道前35%同一区域前44%整个全市后27%

同一街道 · Smithfield Avenue

第 105 / 303

前35% · 平均 28.7万

同一区域 · Jefferson

第 1,216 / 2,763

前44% · 平均 28.3万

整个全市 · 温尼伯

第 141,299 / 194,458

后27% · 平均 39万

建造年份

优秀

1949

0255075100

同一街道前27%同一区域后45%整个全市后27%

土地面积

极优

7,576 sqft

0255075100

同一街道前8%同一区域前1%整个全市前13%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

303 Smithfield Avenue 500 m 范围内共发现 12 处生活配套，覆盖 6 个类别，含3 处餐饮（最近 423 m）、2 所教育机构（最近 416 m）、1 处医疗设施（最近 431 m）。

搜索范围

🍽️餐饮3

🏫教育2

🏥医疗1

🛒购物2

🌳公园3

⛽加油站1

Crime & Safety

Jefferson · WPS public data · 2026

Annual incidents

2026

vs. city avg

+36%

relative to avg

Year-over-year

▼ -94%

vs. prior year

Primary type

Property

80%

Full crime data for Jefferson →Winnipeg crime overview →

成交记录

303 Smithfield Avenue暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。