47 Silvia Street

Glenelm，温尼伯

房产评分

64.5

中等

Overall 64.5 · Newer than most nearby homes

1,233 sqft (top 38%) · Built in 1945 (20 yrs newer than avg)

Located in a above-average income area with median household income of ~8.3万

Transit 82.0 · 2-min walk to transit with 2 nearby routes · Within 500m: 1 dining spot, 1 school, 1 shop, and 3 parks nearby

居住面积

接近平均

比社区平均更大 6%

建造年份

高于平均

比社区平均更新 20年

母语

English · 81%Tagalog · 3%

Past 10 years Glenelm sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

367

Median price

26.1万

$/sqft

$330/sqft

Avg build year

1925

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通常几分钟内回复

房产评分

64.5 分由下方两个部分构成。

房产分数

57.7中等
居住面积1,233 sqft66良好
建造年份194530偏低
土地面积4,598 sqft60中等
社区历史 成交活跃度61中等

社区分数

74.6良好
经济收入78良好
教育水平63中等
住房压力74良好
住房充足性88优秀
就业健康68良好

社区成交统计

Glenelm

解读：展示「glenelm」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110674

Community deep dive

$83K

Median household income

$85K

Average household income

10%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.8

P90 / P10 ratio

27%

Single-person households

21%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口443
劳动力参与率66%
年龄中位数36.4
平均家庭规模2.4
失业率11%
人口密度1703 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）10%
单人住户占比27%
有子女的夫妇/同居家庭占比21%
家庭总收入中位数（2020）$83K

住房

租房住户占比13%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$240K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）9%
可见少数族裔占比11%
本科及以上（25–64 岁）34%
母语（第 1 名）English · 80%
母语（第 2 名）Tagalog · 3%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

优秀
1,233 sqft
0255075100
同一街道前19%同一区域前38%整个全市前47%
同一街道 · Silvia Street
第 4 / 21
前19% · 平均 1,021 sqft
同一区域 · Glenelm
第 318 / 842
前38% · 平均 1,165 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 91,459 / 194,458
前47% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

普通
26.1万
0255075100
同一街道后48%同一区域前36%整个全市后20%
同一街道 · Silvia Street
第 11 / 21
后48% · 平均 27.4万
同一区域 · Glenelm
第 303 / 842
前36% · 平均 25.5万
整个全市 · 温尼伯
第 156,069 / 194,458
后20% · 平均 39万

建造年份

优秀
1945
0255075100
同一街道前19%同一区域前10%整个全市后22%

土地面积

优秀
4,598 sqft
0255075100
同一街道前10%同一区域前15%整个全市后36%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

47 Silvia Street 500 m 范围内共发现 9 处生活配套，覆盖 6 个类别，含1 处餐饮（最近 481 m）、1 所教育机构（最近 421 m）、1 家购物超市（最近 471 m）。

搜索范围
🍽️餐饮1
🏫教育1
🛒购物1
🌳公园3
⛪宗教2
🏛️政府1

Crime & Safety

Glenelm · WPS public data · 2026

Annual incidents

13

2026

vs. city avg

-56%

relative to avg

Year-over-year

▼ -92%

vs. prior year

Primary type

Property

69%

Full crime data for Glenelm →Winnipeg crime overview →

成交记录

47 Silvia Street暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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