100 Vanderbilt Drive

Whyte Ridge，温尼伯

房产评分

90.4

优秀

Overall 90.4 · Larger and newer than most nearby homes

2,145 sqft (top 11%) · Built in 1997 (3 yrs newer than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~18.2万

Transit 88.0 · 2-min walk to transit with 3 nearby routes · Within 500m: 1 school, and 3 parks nearby

居住面积

高于平均

比社区平均更大 29%

建造年份

高于平均

比社区平均更新 3年

母语

English · 69%Chinese · 5%

Past 10 years Whyte Ridge sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

752

Median price

53.6万

$/sqft

$352/sqft

Avg build year

1994

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我们的地产专家会帮助你做出更合适的决策。

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房产评分

90.4 分由下方两个部分构成。

房产分数

88.9优秀
居住面积94
2,145 sqft优秀
建造年份84
1997优秀
土地面积97
11,365 sqft优秀
社区历史成交活跃度23
偏低

社区分数

92.6优秀
经济收入97
优秀
教育水平91
优秀
住房压力83
优秀
住房充足性100
优秀
就业健康76
良好

社区成交统计

Whyte Ridge

解读：展示「whyte ridge」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46111213

Community deep dive

$182K

Median household income

$220K

Average household income

4%

Low income (LIM-AT)

0.3

Income inequality (Gini)

4.5

P90 / P10 ratio

9%

Single-person households

54%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口807
劳动力参与率73%
年龄中位数43.6
平均家庭规模3.2
失业率9%
人口密度3103 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）4%
单人住户占比9%
有子女的夫妇/同居家庭占比54%
家庭总收入中位数（2020）$182K

住房

租房住户占比0%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$600K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）23%
可见少数族裔占比27%
本科及以上（25–64 岁）59%
母语（第 1 名）English · 68%
母语（第 2 名）Chinese · 4%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

优秀
2,145 sqft
0255075100
同一街道前42%同一区域前11%整个全市前8%
同一街道 · Vanderbilt Drive
第 32 / 77
前42% · 平均 2,055 sqft
同一区域 · Whyte Ridge
第 262 / 2,382
前11% · 平均 1,666 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 14,737 / 194,458
前8% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

极优
98.2万
0255075100
同一街道前4%同一区域前1%整个全市前1%
同一街道 · Vanderbilt Drive
第 3 / 77
前4% · 平均 72.4万
同一区域 · Whyte Ridge
第 14 / 2,382
前1% · 平均 53万
整个全市 · 温尼伯
第 2,149 / 194,458
前1% · 平均 39万

建造年份

优秀
1997
0255075100
同一街道前35%同一区域前30%整个全市前19%

土地面积

极优
11,365 sqft
0255075100
同一街道前1%同一区域前3%整个全市前4%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

100 Vanderbilt Drive 500 m 范围内共发现 4 处生活配套，覆盖 2 个类别，含1 所教育机构（最近 162 m）、3 处公园（最近 155 m）。

搜索范围
🏫教育1
🌳公园3

Crime & Safety

Whyte Ridge · WPS public data · 2026

Annual incidents

4

2026

vs. city avg

-86%

relative to avg

Year-over-year

▼ -95%

vs. prior year

Primary type

Violent

75%

Full crime data for Whyte Ridge →Winnipeg crime overview →

成交记录

100 Vanderbilt Drive暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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