35 Cortez Bay

Westwood，温尼伯

房产评分

75.9

良好

Overall 75.9 · Larger and newer than most nearby homes

1,586 sqft (top 19%) · Built in 1969 (3 yrs newer than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~10.7万

Transit 74.0 · 3-min walk to transit with 2 nearby routes · Within 500m: 1 school, 5 parks, and 1 place of worship nearby

居住面积

高于平均

比社区平均更大 16%

建造年份

高于平均

比社区平均更新 3年

母语

English · 88%Chinese · 2%

Past 10 years Westwood sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

898

Median price

40.5万

$/sqft

$307/sqft

Avg build year

1966

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我们的地产专家会帮助你做出更合适的决策。

通常几分钟内回复

房产评分

75.9 分由下方两个部分构成。

房产分数

70.7良好
居住面积1,586 sqft79良好
建造年份196952中等
土地面积5,797 sqft74良好
社区历史 成交活跃度37偏低

社区分数

83.7优秀
经济收入87优秀
教育水平63中等
住房压力100优秀
住房充足性100优秀
就业健康76良好

社区成交统计

Westwood

解读：展示「westwood」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110324

Community deep dive

$107K

Median household income

$122K

Average household income

7%

Low income (LIM-AT)

0.3

Income inequality (Gini)

2.9

P90 / P10 ratio

17%

Single-person households

35%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口529
劳动力参与率68%
年龄中位数42.4
平均家庭规模2.7
失业率3%
人口密度3111 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）7%
单人住户占比17%
有子女的夫妇/同居家庭占比35%
家庭总收入中位数（2020）$107K

住房

租房住户占比5%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$348K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）6%
可见少数族裔占比12%
本科及以上（25–64 岁）34%
母语（第 1 名）English · 87%
母语（第 2 名）Chinese · 1%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

优秀
1,586 sqft
0255075100
同一街道前11%同一区域前19%整个全市前26%
同一街道 · Cortez Bay
第 4 / 35
前11% · 平均 1,306 sqft
同一区域 · Westwood
第 479 / 2,523
前19% · 平均 1,372 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 50,698 / 194,458
前26% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

优秀
39.9万
0255075100
同一街道前17%同一区域前31%整个全市前39%
同一街道 · Cortez Bay
第 6 / 35
前17% · 平均 37.7万
同一区域 · Westwood
第 773 / 2,523
前31% · 平均 39.2万
整个全市 · 温尼伯
第 75,018 / 194,458
前39% · 平均 39万

建造年份

极优
1969
0255075100
同一街道前3%同一区域前8%整个全市前49%

土地面积

普通
5,797 sqft
0255075100
同一街道前40%同一区域后43%整个全市前37%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

35 Cortez Bay 500 m 范围内共发现 7 处生活配套，覆盖 3 个类别，含1 所教育机构（最近 288 m）、5 处公园（最近 231 m）。

搜索范围
🏫教育1
🌳公园5
⛪宗教1

Crime & Safety

Westwood · WPS public data · 2026

Annual incidents

9

2026

vs. city avg

-69%

relative to avg

Year-over-year

▼ -97%

vs. prior year

Primary type

Property

100%

Full crime data for Westwood →Winnipeg crime overview →

成交记录

35 Cortez Bay暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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