402 Bannatyne Avenue

West Alexander，温尼伯

房产评分

75.5

良好

Overall 75.5 · Larger and newer than most nearby homes

1,888 sqft (top 12%) · Built in 2020 (99 yrs newer than avg)

Located in a average-income area with median household income of ~5.6万

Transit 86.0 · 3-min walk to transit with 4 nearby routes · Within 500m: 23 dining spots, 2 schools, 2 healthcare facilitys, and 6 shops nearby

居住面积

高于平均

比社区平均更大 45%

建造年份

高于平均

比社区平均更新 99年

母语

English · 52%French · 2%

Past 10 years West Alexander sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

251

Median price

21.9万

$/sqft

$153/sqft

Avg build year

1921

需要解读这套房子吗？

我们的地产专家会帮助你做出更合适的决策。

通常几分钟内回复

房产评分

75.5 分由下方两个部分构成。

房产分数

83.7优秀
居住面积89
1,888 sqft优秀
建造年份97
2020优秀
土地面积46
3,848 sqft偏低
社区历史成交活跃度80
良好

社区分数

63.2中等
经济收入60
中等
教育水平82
优秀
住房压力42
偏低
住房充足性50
中等
就业健康76
良好

社区成交统计

West Alexander

解读：展示「west alexander」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110667

Community deep dive

$56K

Median household income

$72K

Average household income

38%

Low income (LIM-AT)

0.4

Income inequality (Gini)

6.5

P90 / P10 ratio

53%

Single-person households

13%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口850
劳动力参与率75%
年龄中位数31.2
平均家庭规模2.0
失业率11%
人口密度2931 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）38%
单人住户占比53%
有子女的夫妇/同居家庭占比13%
家庭总收入中位数（2020）$56K

住房

租房住户占比84%
共管公寓类住宅占比15%
房屋价值中位数（业主）$300K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）41%
可见少数族裔占比51%
本科及以上（25–64 岁）48%
母语（第 1 名）English · 52%
母语（第 2 名）French · 2%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

优秀
1,888 sqft
0255075100
同一街道前10%同一区域前12%整个全市前14%
同一街道 · Bannatyne Avenue
第 33 / 334
前10% · 平均 1,150 sqft
同一区域 · West Alexander
第 94 / 772
前12% · 平均 1,299 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 26,974 / 194,458
前14% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

极优
47.3万
0255075100
同一街道前1%同一区域前1%整个全市前24%
同一街道 · Bannatyne Avenue
第 2 / 334
前1% · 平均 21.1万
同一区域 · West Alexander
第 2 / 772
前1% · 平均 18.7万
整个全市 · 温尼伯
第 47,341 / 194,458
前24% · 平均 39万

建造年份

极优
2020
0255075100
同一街道前2%同一区域前1%整个全市前3%

土地面积

普通
3,848 sqft
0255075100
同一街道后48%同一区域前33%整个全市后23%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

402 Bannatyne Avenue 500 m 范围内共发现 46 处生活配套，覆盖 9 个类别，含23 处餐饮（最近 153 m）、2 所教育机构（最近 96 m）、2 处医疗设施（最近 328 m）。

搜索范围
🍽️餐饮23
🏫教育2
🏥医疗2
🛒购物6
🌳公园6
💪运动2
🏦金融1
⛪宗教3
🏛️政府1

Crime & Safety

West Alexander · WPS public data · 2026

Annual incidents

132

2026

vs. city avg

+347%

relative to avg

Year-over-year

▼ -93%

vs. prior year

Primary type

Property

64%

Full crime data for West Alexander →Winnipeg crime overview →

成交记录

402 Bannatyne Avenue暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

相关房源