119 Salme Drive

Victoria Crescent，温尼伯

房产评分

87.9

优秀

Overall 87.9 · Compared with neighbourhood average

2,250 sqft (top 42%) · Built in 1969 (3 yrs newer than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~15.9万

Transit 64.0 · 5-min walk to transit with 2 nearby routes · Within 500m: 1 park, and 1 sports facility nearby

居住面积

接近平均

比社区平均更大 1%

建造年份

接近平均

比社区平均更新 3年

母语

English · 80%French · 5%

Past 10 years Victoria Crescent sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

67

Median price

71.5万

$/sqft

$361/sqft

Avg build year

1966

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通常几分钟内回复

房产评分

87.9 分由下方两个部分构成。

房产分数

83.5优秀
居住面积2,250 sqft96优秀
建造年份196952中等
土地面积9,448 sqft95优秀
社区历史 成交活跃度26偏低

社区分数

94.6优秀
经济收入94优秀
教育水平100优秀
住房压力100优秀
住房充足性100优秀
就业健康76良好

社区成交统计

Victoria Crescent

解读：展示「victoria crescent」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110467

Community deep dive

$159K

Median household income

$236K

Average household income

6%

Low income (LIM-AT)

0.5

Income inequality (Gini)

5.5

P90 / P10 ratio

20%

Single-person households

40%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口467
劳动力参与率67%
年龄中位数48.8
平均家庭规模2.7
失业率3%
人口密度898 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）6%
单人住户占比20%
有子女的夫妇/同居家庭占比40%
家庭总收入中位数（2020）$159K

住房

租房住户占比11%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$750K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）9%
可见少数族裔占比15%
本科及以上（25–64 岁）64%
母语（第 1 名）English · 79%
母语（第 2 名）French · 5%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

优秀
2,250 sqft
0255075100
同一街道后47%同一区域前42%整个全市前6%
同一街道 · Salme Drive
第 19 / 36
后47% · 平均 2,342 sqft
同一区域 · Victoria Crescent
第 93 / 220
前42% · 平均 2,227 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 11,113 / 194,458
前6% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

优秀
60.7万
0255075100
同一街道后36%同一区域后39%整个全市前7%
同一街道 · Salme Drive
第 23 / 36
后36% · 平均 72万
同一区域 · Victoria Crescent
第 134 / 220
后39% · 平均 79.3万
整个全市 · 温尼伯
第 14,482 / 194,458
前7% · 平均 39万

建造年份

普通
1969
0255075100
同一街道前42%同一区域前31%整个全市前49%

土地面积

优秀
9,448 sqft
0255075100
同一街道后22%同一区域后29%整个全市前7%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

119 Salme Drive 500 m 范围内共发现 2 处生活配套，覆盖 2 个类别，含1 处公园（最近 174 m）。

搜索范围
🌳公园1
💪运动1

Crime & Safety

Victoria Crescent · WPS public data · 2025

Annual incidents

15

2025

vs. city avg

-49%

relative to avg

Year-over-year

▲ +114%

vs. prior year

Primary type

Property

87%

Full crime data for Victoria Crescent →Winnipeg crime overview →

成交记录

119 Salme Drive暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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