135 Reay Crescent

Valley Gardens，温尼伯

One Storey1973年建造居住面积 980 sqft分体车库车库

房产评分

61.2

中等

Overall 61.2 · Smaller than most nearby homes

980 sqft (bottom 29%) · Built in 1973 (3 yrs older than avg)

Located in a above-average income area with median household income of ~8.5万

Transit 92.0 · 3-min walk to transit with 5 nearby routes · Within 500m: 1 dining spot, 1 shop, and 3 parks nearby

居住面积

低于平均

比社区平均更小 12%

建造年份

接近平均

比社区平均更旧 3年

母语

English · 58%Punjabi · 21%

Past 10 years Valley Gardens sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

652

Median price

32.5万

$/sqft

$343/sqft

Avg build year

1976

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房产评分

61.2 分由下方两个部分构成。

房产分数

48.9偏低

居住面积980 sqft42偏低

980 sqft

建造年份197358中等

1973

土地面积5,016 sqft67良好

5,016 sqft

社区历史成交活跃度42偏低

社区分数

79.7良好

经济收入79良好

教育水平63中等

住房压力100优秀

住房充足性100优秀

就业健康76良好

社区成交统计

Valley Gardens

解读：展示「valley gardens」在独立屋（非公寓住宅）、2024 年的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场

买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110886

Community deep dive

$85K

Median household income

$97K

Average household income

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.5

P90 / P10 ratio

19%

Single-person households

26%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口561

劳动力参与率71%

年龄中位数40.0

平均家庭规模2.7

失业率7%

人口密度2952 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）8%

单人住户占比19%

有子女的夫妇/同居家庭占比26%

家庭总收入中位数（2020）$85K

住房

租房住户占比7%

共管公寓类住宅占比10%

房屋价值中位数（业主）$300K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）36%

可见少数族裔占比41%

本科及以上（25–64 岁）34%

母语（第 1 名）English · 58%

母语（第 2 名）Punjabi · 20%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

较差

980 sqft

0255075100

同一街道后26%同一区域后29%整个全市后24%

同一街道 · Reay Crescent

第 53 / 72

后26% · 平均 1,108 sqft

同一区域 · Valley Gardens

第 1,425 / 2,004

后29% · 平均 1,117 sqft

整个全市 · 温尼伯

第 147,753 / 194,458

后24% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

普通

31.4万

0255075100

同一街道后36%同一区域后39%整个全市后34%

同一街道 · Reay Crescent

第 46 / 72

后36% · 平均 32.8万

同一区域 · Valley Gardens

第 1,229 / 2,004

后39% · 平均 32.6万

整个全市 · 温尼伯

第 129,291 / 194,458

后34% · 平均 39万

建造年份

普通

1973

0255075100

同一街道后42%同一区域后45%整个全市前43%

土地面积

普通

5,016 sqft

0255075100

同一街道后37%同一区域后35%整个全市后46%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

135 Reay Crescent 500 m 范围内共发现 5 处生活配套，覆盖 3 个类别，含1 处餐饮（最近 492 m）、1 家购物超市（最近 418 m）、3 处公园（最近 275 m）。

搜索范围

🍽️餐饮1

🛒购物1

🌳公园3

Crime & Safety

Valley Gardens · WPS public data · 2026

Annual incidents

2026

vs. city avg

-5%

relative to avg

Year-over-year

▼ -94%

vs. prior year

Primary type

Property

71%

Full crime data for Valley Gardens →Winnipeg crime overview →

成交记录

2019年2月成交25–30万

成交价

同一街道排名

后18%

同一区域排名

后25%

整个全市排名

后24%

属性	同一街道排名	同一区域排名	整个全市排名
成交价	后18%	后25%	后24%