758 Union Avenue E

Talbot-Grey，温尼伯

房产评分

46.8

偏低

Overall 46.8 · Smaller than most nearby homes

735 sqft (bottom 30%) · Built in 1948 (9 yrs newer than avg)

Located in a above-average income area with median household income of ~7.9万

Transit 64.0 · 5-min walk to transit with 2 nearby routes · Within 500m: 2 schools, 3 parks, and 1 place of worship nearby

居住面积

低于平均

比社区平均更小 18%

建造年份

接近平均

比社区平均更新 9年

母语

English · 76%Tagalog · 10%

Past 10 years Talbot-Grey sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

410

Median price

17.6万

$/sqft

$244/sqft

Avg build year

1939

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房产评分

46.8 分由下方两个部分构成。

房产分数

30.7偏低
居住面积22
735 sqft偏低
建造年份30
1948偏低
土地面积53
4,144 sqft中等
社区历史成交活跃度71
良好

社区分数

70.9良好
经济收入76
良好
教育水平34
偏低
住房压力93
优秀
住房充足性100
优秀
就业健康68
良好

社区成交统计

Talbot-Grey

解读：展示「talbot-grey」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110691

Community deep dive

$79K

Median household income

$83K

Average household income

8%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.6

P90 / P10 ratio

29%

Single-person households

25%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口716
劳动力参与率71%
年龄中位数35.6
平均家庭规模2.5
失业率14%
人口密度4475 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）8%
单人住户占比29%
有子女的夫妇/同居家庭占比25%
家庭总收入中位数（2020）$79K

住房

租房住户占比17%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$230K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）20%
可见少数族裔占比19%
本科及以上（25–64 岁）17%
母语（第 1 名）English · 75%
母语（第 2 名）Tagalog · 10%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

普通
735 sqft
0255075100
同一街道后29%同一区域后30%整个全市后6%
同一街道 · Union Avenue E
第 163 / 228
后29% · 平均 942 sqft
同一区域 · Talbot-Grey
第 614 / 878
后30% · 平均 900 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 183,552 / 194,458
后6% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

优秀
29.3万
0255075100
同一街道前7%同一区域前7%整个全市后27%
同一街道 · Union Avenue E
第 16 / 228
前7% · 平均 21.4万
同一区域 · Talbot-Grey
第 60 / 878
前7% · 平均 21.6万
整个全市 · 温尼伯
第 141,299 / 194,458
后27% · 平均 39万

建造年份

普通
1948
0255075100
同一街道前32%同一区域前38%整个全市后26%

土地面积

优秀
4,144 sqft
0255075100
同一街道前25%同一区域前22%整个全市后28%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

758 Union Avenue E 500 m 范围内共发现 6 处生活配套，覆盖 3 个类别，含2 所教育机构（最近 323 m）、3 处公园（最近 228 m）。

搜索范围
🏫教育2
🌳公园3
⛪宗教1

Crime & Safety

Talbot-Grey · WPS public data · 2026

Annual incidents

18

2026

vs. city avg

-39%

relative to avg

Year-over-year

▼ -92%

vs. prior year

Primary type

Property

56%

Full crime data for Talbot-Grey →Winnipeg crime overview →

成交记录

2016年11月 成交15–20万
成交价

同一街道排名

后44%

同一区域排名

后45%

整个全市排名

后9%

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