居住面积
普通1,253 sqft
0255075100
同一街道后43%同一区域前39%整个全市前45%
同一街道 · St Matthews Avenue
第 21 / 37
后43% · 平均 1,376 sqft
同一区域 · St. Matthews
第 568 / 1,455
前39% · 平均 1,195 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 88,363 / 194,458
前45% · 平均 1,342 sqft
57.6
中等
房产评分
57.6
中等
Overall 57.6
Newer than most nearby homes
1,253 sqft (top 39%)
Built in 1947 (30 yrs newer than avg)
Located in a average-income area
with median household income of ~5.9万
Transit 82.0
1-min walk to transit with 2 nearby routes
Within 500m: 9 dining spots, 2 schools, 6 healthcare facilitys, and 4 shops nearby
Sold for $250,000 over asking
Winnipeg Real Estate Sales Summary & Market Analysis May 11–17, 2026
居住面积
接近平均
比社区平均更大 5%
建造年份
高于平均
比社区平均更新 30年
母语
English · 44%Tagalog · 29%
Past 10 years St. Matthews sales snapshot (~80% of all data)
Sold Count
552
Median price
21.9万
$/sqft
$261/sqft
Avg build year
1917
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房产评分
57.6 分由下方两个部分构成。
房产分数
54.4中等
居住面积1,253 sqft66良好
建造年份194730偏低
土地面积3,292 sqft38偏低
社区历史 成交活跃度61中等
社区分数
62.5中等
经济收入62中等
教育水平63中等
住房压力63中等
住房充足性50中等
就业健康76良好
社区成交统计
St. Matthews
解读：展示「st. matthews」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。
市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方
销售/新挂牌比
64.6%
1,196
sold
1,852
new listings
Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据
高于挂牌价成交
65%
逾半成交高于挂牌价
104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据
销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。
周边普查概要
普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110094
Community deep dive
$59K
Median household income
$74K
Average household income
19%
Low income (LIM-AT)
0.2
Income inequality (Gini)
3.1
P90 / P10 ratio
33%
Single-person households
25%
Families with children
人口、劳动力与年龄
2021 年人口678
劳动力参与率76%
年龄中位数34.8
平均家庭规模2.4
失业率13%
人口密度8475 / km²
家庭与收入
低收入占比（LIM-AT，税后）19%
单人住户占比33%
有子女的夫妇/同居家庭占比25%
家庭总收入中位数（2020）$59K
住房
租房住户占比67%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$250K
多样性、教育与母语
移民占比（人口）50%
可见少数族裔占比62%
本科及以上（25–64 岁）32%
母语（第 1 名）English · 43%
母语（第 2 名）Tagalog · 28%
指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。
排名
评估总价（地税）
优秀25.6万
0255075100
同一街道前41%同一区域前12%整个全市后19%
同一街道 · St Matthews Avenue
第 15 / 37
前41% · 平均 25.9万
同一区域 · St. Matthews
第 181 / 1,455
前12% · 平均 20.5万
整个全市 · 温尼伯
第 158,387 / 194,458
后19% · 平均 39万
建造年份
优秀1947
0255075100
同一街道前30%同一区域前7%整个全市后24%
土地面积
优秀3,292 sqft
0255075100
同一街道后30%同一区域前20%整个全市后16%
土地面积：按面积大小排名，越大排名越靠前；排名越靠前分子越小，进度条越长表示相对同范围房源越有优势。街道、社区、全市分别为同街道、同社区、全温尼伯范围内的比较。
建造年份：按新旧排名，越新排名越靠前。
居住面积：按面积大小排名，越大排名越靠前。
评估总价（地税）：按金额排名，越高排名越靠前。
进度条：着色长度表示「优于同范围房源」的大致比例；着色按分档为红 / 蓝 / 琥珀 / 灰。「平均」为同范围内可比房源的大致中位参照。
若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。
交通与步行
附近公交站、线路及交通评分
周边设施
餐饮、教育、医疗、购物等生活配套
825 St Matthews Avenue 500 m 范围内共发现 32 处生活配套，覆盖 8 个类别，含9 处餐饮（最近 318 m）、2 所教育机构（最近 155 m）、6 处医疗设施（最近 192 m）。
搜索范围
🍽️餐饮9
🏫教育2
🏥医疗6
🛒购物4
🌳公园1
💪运动1
⛽加油站1
⛪宗教8
Crime & Safety
St. Matthews · WPS public data · 2026
Annual incidents
62
2026
vs. city avg
+110%
relative to avg
Year-over-year
▼ -94%
vs. prior year
Primary type
Violent
42%
成交记录
2019年6月 成交25–30万
成交价
同一街道排名
前40%
同一区域排名
前15%
整个全市排名
后24%
| 属性 | 同一街道排名 | 同一区域排名 | 整个全市排名 |
|---|---|---|---|
成交价 | 前40% | 前15% | 后24% |
825 St Matthews Avenue 成交数据说明
数据来源
成交价数据基于政府公开信息整理而来，当前数据库规模约 90,000 条记录，经过基础核验，整体具备较高参考价值，但不应作为买卖决策的唯一依据。
本系统数据不来源于 MLS 系统，因此不涉及 MLS 版权问题。
数据范围
数据覆盖时间为 2016年1月 至 2025年4月，其中 2018 年与 2025 年仅包含部分月份。
数据精度
未登录用户→仅显示成交价区间（每 $50,000 为一个档位），不展示具体价格登录用户→可查看具体成交价格，获得更完整的数据参考
当前数据是否适合你？
由于行业协会相关限制，本平台不接入 MLS 成交记录，也不展示 MLS 原始数据。但当前展示的数据来自政府公开记录，包含部分非 MLS 成交房源，覆盖范围有时甚至比 MLS 更广。
适合：市场趋势判断、房价区间参考、大致估值
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