535 Langside Street

Spence，温尼伯

Two Storey1905年建造居住面积 1,206 sqft分体车库车库

房产评分

42.8

偏低

Overall 42.8 · Smaller than most nearby homes

1,206 sqft (bottom 28%) · Built in 1905 (13 yrs older than avg)

Located in a below-average income area with median household income of ~4.1万

Transit 86.0 · 2-min walk to transit with 4 nearby routes · Within 500m: 22 dining spots, 7 schools, 5 healthcare facilitys, and 12 shops nearby

居住面积

低于平均

比社区平均更小 21%

建造年份

接近平均

比社区平均更旧 13年

母语

English · 56%Chinese · 5%

Past 10 years Spence sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

216

Median price

22.1万

$/sqft

$117/sqft

Avg build year

1918

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房产评分

42.8 分由下方两个部分构成。

房产分数

47.9偏低

居住面积1,206 sqft66良好

1,206 sqft

建造年份190510偏低

1905

土地面积2,052 sqft18偏低

2,052 sqft

社区历史成交活跃度71良好

社区分数

35.2偏低

经济收入40偏低

教育水平10偏低

住房压力52中等

住房充足性38偏低

就业健康42偏低

社区成交统计

Spence

解读：展示「spence」在独立屋（非公寓住宅）、2024 年的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场

买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110083

Community deep dive

$41K

Median household income

$65K

Average household income

32%

Low income (LIM-AT)

0.3

Income inequality (Gini)

3.6

P90 / P10 ratio

41%

Single-person households

13%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口638

劳动力参与率49%

年龄中位数35.6

平均家庭规模2.2

失业率12%

人口密度10633 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）32%

单人住户占比41%

有子女的夫妇/同居家庭占比13%

家庭总收入中位数（2020）$41K

住房

租房住户占比82%

共管公寓类住宅占比0%

房屋价值中位数（业主）$224K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）36%

可见少数族裔占比55%

本科及以上（25–64 岁）8%

母语（第 1 名）English · 56%

母语（第 2 名）Chinese · 4%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

普通

1,206 sqft

0255075100

同一街道后27%同一区域后28%整个全市前50%

同一街道 · Langside Street

第 178 / 245

后27% · 平均 1,530 sqft

同一区域 · Spence

第 370 / 513

后28% · 平均 1,526 sqft

整个全市 · 温尼伯

第 96,304 / 194,458

前50% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

较差

14.8万

0255075100

同一街道后22%同一区域后27%整个全市后3%

同一街道 · Langside Street

第 192 / 245

后22% · 平均 22.5万

同一区域 · Spence

第 374 / 513

后27% · 平均 19.4万

整个全市 · 温尼伯

第 188,809 / 194,458

后3% · 平均 39万

建造年份

普通

1905

0255075100

同一街道前33%同一区域前31%整个全市后2%

土地面积

较差

2,052 sqft

0255075100

同一街道后25%同一区域后12%整个全市后1%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

535 Langside Street 500 m 范围内共发现 60 处生活配套，覆盖 9 个类别，含22 处餐饮（最近 156 m）、7 所教育机构（最近 304 m）、5 处医疗设施（最近 208 m）。

搜索范围

🍽️餐饮22

🏫教育7

🏥医疗5

🛒购物12

🌳公园5

💪运动1

🏦金融3

⛪宗教4

🏛️政府1

Crime & Safety

Spence · WPS public data · 2026

Annual incidents

132

2026

vs. city avg

+347%

relative to avg

Year-over-year

▼ -91%

vs. prior year

Primary type

Property

42%

Full crime data for Spence →Winnipeg crime overview →

成交记录

2024年10月成交15–20万

成交价

同一街道排名

后28%

同一区域排名

后29%

整个全市排名

后5%

属性	同一街道排名	同一区域排名	整个全市排名
成交价	后28%	后29%	后5%