39 Minaki Bay

Southdale，温尼伯

房产评分

78.2

良好

Overall 78.2 · Older than most nearby homes

1,568 sqft (top 40%) · Built in 1966 (10 yrs older than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~12.3万

Transit 92.0 · 2-min walk to transit with 5 nearby routes · Within 500m: 6 dining spots, 1 school, 3 healthcare facilitys, and 5 shops nearby

居住面积

接近平均

比社区平均更小 0%

建造年份

低于平均

比社区平均更旧 10年

母语

English · 79%French · 8%

Past 10 years Southdale sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

548

Median price

49万

$/sqft

$325/sqft

Avg build year

1976

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房产评分

78.2 分由下方两个部分构成。

房产分数

71.0良好
居住面积1,568 sqft79良好
建造年份196652中等
土地面积6,415 sqft81优秀
社区历史 成交活跃度20偏低

社区分数

89.0优秀
经济收入91优秀
教育水平91优秀
住房压力93优秀
住房充足性100优秀
就业健康60中等

社区成交统计

Southdale

解读：展示「southdale」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110587

Community deep dive

$123K

Median household income

$136K

Average household income

2%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.9

P90 / P10 ratio

11%

Single-person households

33%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口815
劳动力参与率58%
年龄中位数50.0
平均家庭规模2.7
失业率8%
人口密度1358 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）2%
单人住户占比11%
有子女的夫妇/同居家庭占比33%
家庭总收入中位数（2020）$123K

住房

租房住户占比0%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$400K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）14%
可见少数族裔占比15%
本科及以上（25–64 岁）50%
母语（第 1 名）English · 79%
母语（第 2 名）French · 8%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

优秀
1,568 sqft
0255075100
同一街道前10%同一区域前40%整个全市前27%
同一街道 · Minaki Bay
第 3 / 30
前10% · 平均 1,361 sqft
同一区域 · Southdale
第 777 / 1,942
前40% · 平均 1,569 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 52,306 / 194,458
前27% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

普通
41.7万
0255075100
同一街道前33%同一区域后32%整个全市前34%
同一街道 · Minaki Bay
第 10 / 30
前33% · 平均 40.9万
同一区域 · Southdale
第 1,312 / 1,942
后32% · 平均 45.8万
整个全市 · 温尼伯
第 66,982 / 194,458
前34% · 平均 39万

建造年份

普通
1966
0255075100
同一街道前43%同一区域后10%整个全市后48%

土地面积

优秀
6,415 sqft
0255075100
同一街道前43%同一区域后31%整个全市前23%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

39 Minaki Bay 500 m 范围内共发现 26 处生活配套，覆盖 9 个类别，含6 处餐饮（最近 292 m）、1 所教育机构（最近 374 m）、3 处医疗设施（最近 236 m）。

搜索范围
🍽️餐饮6
🏫教育1
🏥医疗3
🛒购物5
🌳公园3
💪运动1
🏦金融4
⛽加油站2
🏛️政府1

Crime & Safety

Southdale · WPS public data · 2026

Annual incidents

12

2026

vs. city avg

-59%

relative to avg

Year-over-year

▼ -96%

vs. prior year

Primary type

Property

83%

Full crime data for Southdale →Winnipeg crime overview →

成交记录

39 Minaki Bay暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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