18 Rockcliffe Road

Southdale，温尼伯

One Storey1973年建造居住面积 1,744 sqft连体车库车库

房产评分

81.8

优秀

Overall 81.8 · Compared with neighbourhood average

1,744 sqft (top 31%) · Built in 1973 (3 yrs older than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~11.3万

Transit 74.0 · 4-min walk to transit with 2 nearby routes · Within 500m: 1 school, 3 parks, and 1 sports facility nearby

居住面积

接近平均

比社区平均更大 11%

建造年份

低于平均

比社区平均更旧 3年

母语

English · 73%French · 10%

Past 10 years Southdale sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

548

Median price

49万

$/sqft

$325/sqft

Avg build year

1976

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房产评分

81.8 分由下方两个部分构成。

房产分数

77.0良好

居住面积1,744 sqft86优秀

1,744 sqft

建造年份197358中等

1973

土地面积6,595 sqft85优秀

6,595 sqft

社区历史成交活跃度20偏低

社区分数

89.0优秀

经济收入90优秀

教育水平82优秀

住房压力100优秀

住房充足性100优秀

就业健康76良好

社区成交统计

Southdale

解读：展示「southdale」在独立屋（非公寓住宅）、2024 年的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场

买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46111160

Community deep dive

$113K

Median household income

$124K

Average household income

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.6

P90 / P10 ratio

17%

Single-person households

39%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口387

劳动力参与率67%

年龄中位数44.4

平均家庭规模2.7

失业率4%

人口密度2976 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）2%

单人住户占比17%

有子女的夫妇/同居家庭占比39%

家庭总收入中位数（2020）$113K

住房

租房住户占比0%

共管公寓类住宅占比0%

房屋价值中位数（业主）$376K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）26%

可见少数族裔占比13%

本科及以上（25–64 岁）46%

母语（第 1 名）English · 72%

母语（第 2 名）French · 10%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

优秀

1,744 sqft

0255075100

同一街道前20%同一区域前31%整个全市前19%

同一街道 · Rockcliffe Road

第 7 / 35

前20% · 平均 1,345 sqft

同一区域 · Southdale

第 606 / 1,942

前31% · 平均 1,569 sqft

整个全市 · 温尼伯

第 37,402 / 194,458

前19% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

普通

43.5万

0255075100

同一街道前31%同一区域后43%整个全市前31%

同一街道 · Rockcliffe Road

第 11 / 35

前31% · 平均 42.5万

同一区域 · Southdale

第 1,098 / 1,942

后43% · 平均 45.8万

整个全市 · 温尼伯

第 60,386 / 194,458

前31% · 平均 39万

建造年份

优秀

1973

0255075100

同一街道前11%同一区域后39%整个全市前43%

土地面积

优秀

6,595 sqft

0255075100

同一街道前46%同一区域后40%整个全市前21%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

18 Rockcliffe Road 500 m 范围内共发现 5 处生活配套，覆盖 3 个类别，含1 所教育机构（最近 269 m）、3 处公园（最近 206 m）。

搜索范围

🏫教育1

🌳公园3

💪运动1

Crime & Safety

Southdale · WPS public data · 2026

Annual incidents

2026

vs. city avg

-59%

relative to avg

Year-over-year

▼ -96%

vs. prior year

Primary type

Property

83%

Full crime data for Southdale →Winnipeg crime overview →

成交记录

2019年8月成交35–40万

成交价

同一街道排名

后20%

同一区域排名

后30%

整个全市排名

前43%

属性	同一街道排名	同一区域排名	整个全市排名
成交价	后20%	后30%	前43%