813 Niagara Street

South River Heights，温尼伯

房产评分

72.4

良好

Overall 72.4 · Smaller and older than most nearby homes

1,253 sqft (bottom 29%) · Built in 1955 (4 yrs older than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~12.5万

Transit 64.0 · 5-min walk to transit with 2 nearby routes · Within 500m: 1 dining spot, 2 schools, 1 park, and 2 sports facilitys nearby

居住面积

低于平均

比社区平均更小 21%

建造年份

低于平均

比社区平均更旧 4年

母语

English · 84%French · 2%

Past 10 years South River Heights sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

330

Median price

50.7万

$/sqft

$443/sqft

Avg build year

1959

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我们的地产专家会帮助你做出更合适的决策。

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房产评分

72.4 分由下方两个部分构成。

房产分数

59.2中等
居住面积66
1,253 sqft良好
建造年份36
1955偏低
土地面积67
5,062 sqft良好
社区历史成交活跃度48
偏低

社区分数

92.3优秀
经济收入91
优秀
教育水平100
优秀
住房压力100
优秀
住房充足性100
优秀
就业健康68
良好

社区成交统计

South River Heights

解读：展示「south river heights」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46111039

Community deep dive

$125K

Median household income

$122K

Average household income

5%

Low income (LIM-AT)

0.3

Income inequality (Gini)

3.2

P90 / P10 ratio

17%

Single-person households

38%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口512
劳动力参与率65%
年龄中位数45.2
平均家庭规模2.6
失业率8%
人口密度3413 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）5%
单人住户占比17%
有子女的夫妇/同居家庭占比38%
家庭总收入中位数（2020）$125K

住房

租房住户占比7%
共管公寓类住宅占比7%
房屋价值中位数（业主）$448K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）13%
可见少数族裔占比10%
本科及以上（25–64 岁）70%
母语（第 1 名）English · 84%
母语（第 2 名）French · 1%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

普通
1,253 sqft
0255075100
同一街道后30%同一区域后29%整个全市前45%
同一街道 · Niagara Street
第 239 / 343
后30% · 平均 1,491 sqft
同一区域 · South River Heights
第 655 / 919
后29% · 平均 1,590 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 88,363 / 194,458
前45% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

普通
41.3万
0255075100
同一街道后28%同一区域后24%整个全市前35%
同一街道 · Niagara Street
第 248 / 343
后28% · 平均 47.7万
同一区域 · South River Heights
第 703 / 919
后24% · 平均 50.3万
整个全市 · 温尼伯
第 68,621 / 194,458
前35% · 平均 39万

建造年份

优秀
1955
0255075100
同一街道前6%同一区域后23%整个全市后34%

土地面积

优秀
5,062 sqft
0255075100
同一街道前26%同一区域后18%整个全市后47%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

813 Niagara Street 500 m 范围内共发现 6 处生活配套，覆盖 4 个类别，含1 处餐饮（最近 386 m）、2 所教育机构（最近 330 m）、1 处公园（最近 225 m）。

搜索范围
🍽️餐饮1
🏫教育2
🌳公园1
💪运动2

Crime & Safety

South River Heights · WPS public data · 2026

Annual incidents

8

2026

vs. city avg

-73%

relative to avg

Year-over-year

▼ -95%

vs. prior year

Primary type

Property

88%

Full crime data for South River Heights →Winnipeg crime overview →

成交记录

813 Niagara Street暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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