3 Yorkvalley Way

South Pointe，温尼伯

房产评分

89.3

优秀

Overall 89.3 · Newer than most nearby homes

1,904 sqft (top 47%) · Built in 2020 (7 yrs newer than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~10.7万

Transit 62.0 · 4-min walk to transit with 1 nearby route · Within 500m: 1 school nearby

居住面积

接近平均

比社区平均更小 1%

建造年份

高于平均

比社区平均更新 7年

母语

English · 38%Chinese · 16%

Past 10 years South Pointe sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

668

Median price

62.2万

$/sqft

$304/sqft

Avg build year

2013

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通常几分钟内回复

房产评分

89.3 分由下方两个部分构成。

房产分数

93.3优秀
居住面积1,904 sqft92优秀
建造年份202097优秀
土地面积10,496 sqft97优秀
社区历史 成交活跃度82优秀

社区分数

83.3优秀
经济收入87优秀
教育水平91优秀
住房压力52中等
住房充足性88优秀
就业健康76良好

社区成交统计

South Pointe

解读：展示「south pointe」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46111256

Community deep dive

$107K

Median household income

$127K

Average household income

15%

Low income (LIM-AT)

0.3

Income inequality (Gini)

4.7

P90 / P10 ratio

9%

Single-person households

47%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口7,336
劳动力参与率72%
年龄中位数29.6
平均家庭规模3.5
失业率8%
人口密度1824 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）15%
单人住户占比9%
有子女的夫妇/同居家庭占比47%
家庭总收入中位数（2020）$107K

住房

租房住户占比30%
共管公寓类住宅占比25%
房屋价值中位数（业主）$520K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）49%
可见少数族裔占比77%
本科及以上（25–64 岁）53%
母语（第 1 名）English · 38%
母语（第 2 名）Chinese · 15%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

优秀
1,904 sqft
0255075100
同一街道前49%同一区域前47%整个全市前13%
同一街道 · Yorkvalley Way
第 27 / 55
前49% · 平均 1,926 sqft
同一区域 · South Pointe
第 663 / 1,398
前47% · 平均 1,922 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 25,924 / 194,458
前13% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

极优
76万
0255075100
同一街道前20%同一区域前11%整个全市前3%
同一街道 · Yorkvalley Way
第 11 / 55
前20% · 平均 65.5万
同一区域 · South Pointe
第 152 / 1,398
前11% · 平均 62.8万
整个全市 · 温尼伯
第 5,349 / 194,458
前3% · 平均 39万

建造年份

极优
2020
0255075100
同一街道前4%同一区域前1%整个全市前3%

土地面积

极优
10,496 sqft
0255075100
同一街道前18%同一区域前5%整个全市前5%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

3 Yorkvalley Way 500 m 范围内共发现 1 处生活配套，覆盖 1 个类别，含1 所教育机构（最近 215 m）。

搜索范围
🏫教育1

Crime & Safety

South Pointe · WPS public data · 2026

Annual incidents

13

2026

vs. city avg

-56%

relative to avg

Year-over-year

▼ -92%

vs. prior year

Primary type

Property

62%

Full crime data for South Pointe →Winnipeg crime overview →

成交记录

3 Yorkvalley Way暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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