172 Royal Avenue

Seven Oaks，温尼伯

房产评分

63.3

中等

Overall 63.3 · Larger than most nearby homes

1,516 sqft (top 16%) · Built in 1948 (7 yrs newer than avg)

Located in a above-average income area with median household income of ~8.1万

Transit 80.0 · 3-min walk to transit with 3 nearby routes · Within 500m: 3 dining spots, 1 school, 2 shops, and 5 parks nearby

居住面积

高于平均

比社区平均更大 33%

建造年份

接近平均

比社区平均更新 7年

母语

English · 78%Tagalog · 8%

Past 10 years Seven Oaks sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

501

Median price

25.5万

$/sqft

$207/sqft

Avg build year

1941

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通常几分钟内回复

房产评分

63.3 分由下方两个部分构成。

房产分数

63.4中等
居住面积1,516 sqft79良好
建造年份194830偏低
土地面积3,747 sqft46偏低
社区历史 成交活跃度61中等

社区分数

63.1中等
经济收入77良好
教育水平22偏低
住房压力74良好
住房充足性76良好
就业健康52中等

社区成交统计

Seven Oaks

解读：展示「seven oaks」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110017

Community deep dive

$81K

Median household income

$84K

Average household income

10%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.9

P90 / P10 ratio

30%

Single-person households

22%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口579
劳动力参与率53%
年龄中位数40.0
平均家庭规模2.3
失业率6%
人口密度3618 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）10%
单人住户占比30%
有子女的夫妇/同居家庭占比22%
家庭总收入中位数（2020）$81K

住房

租房住户占比19%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$284K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）17%
可见少数族裔占比20%
本科及以上（25–64 岁）14%
母语（第 1 名）English · 78%
母语（第 2 名）Tagalog · 7%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

极优
1,516 sqft
0255075100
同一街道前5%同一区域前16%整个全市前29%
同一街道 · Royal Avenue
第 10 / 195
前5% · 平均 1,049 sqft
同一区域 · Seven Oaks
第 187 / 1,192
前16% · 平均 1,141 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 57,343 / 194,458
前29% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

普通
27.3万
0255075100
同一街道后32%同一区域后38%整个全市后22%
同一街道 · Royal Avenue
第 132 / 195
后32% · 平均 29万
同一区域 · Seven Oaks
第 736 / 1,192
后38% · 平均 29.6万
整个全市 · 温尼伯
第 150,712 / 194,458
后22% · 平均 39万

建造年份

普通
1948
0255075100
同一街道后39%同一区域前32%整个全市后26%

土地面积

较差
3,747 sqft
0255075100
同一街道后27%同一区域后24%整个全市后22%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

172 Royal Avenue 500 m 范围内共发现 11 处生活配套，覆盖 4 个类别，含3 处餐饮（最近 100 m）、1 所教育机构（最近 324 m）、2 家购物超市（最近 121 m）。

搜索范围
🍽️餐饮3
🏫教育1
🛒购物2
🌳公园5

Crime & Safety

Seven Oaks · WPS public data · 2026

Annual incidents

9

2026

vs. city avg

-69%

relative to avg

Year-over-year

▼ -97%

vs. prior year

Primary type

Property

67%

Full crime data for Seven Oaks →Winnipeg crime overview →

成交记录

172 Royal Avenue暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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