居住面积
优秀1,212 sqft
0255075100
同一街道前19%同一区域前15%整个全市前49%
同一街道 · Spruce Street
第 66 / 351
前19% · 平均 983 sqft
同一区域 · Sargent Park
第 315 / 2,086
前15% · 平均 953 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 95,273 / 194,458
前49% · 平均 1,342 sqft
房产评分
61.2
中等
Overall 61.2 · Larger and newer than most nearby homes
1,212 sqft (top 15%) · Built in 1951 (14 yrs newer than avg)
Located in a above-average income area with median household income of ~6.7万
Transit 80.0 · 2-min walk to transit with 3 nearby routes · Within 500m: 3 dining spots, 2 schools, 6 parks, and 2 sports facilitys nearby
居住面积
高于平均
比社区平均更大 27%
建造年份
高于平均
比社区平均更新 14年
母语
English · 55%Tagalog · 19%
Past 10 years Sargent Park sales snapshot (~80% of all data)
Sold Count
705
Median price
25.5万
$/sqft
$356/sqft
Avg build year
1937
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房产评分
61.2 分由下方两个部分构成。
房产分数
56.4中等
居住面积1,212 sqft66良好
建造年份195136偏低
土地面积4,160 sqft53中等
社区历史 成交活跃度32偏低
社区分数
68.4良好
经济收入68良好
教育水平63中等
住房压力74良好
住房充足性76良好
就业健康68良好
社区成交统计
Sargent Park
解读：展示「sargent park」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。
市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方
销售/新挂牌比
64.6%
1,196
sold
1,852
new listings
Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据
高于挂牌价成交
65%
逾半成交高于挂牌价
104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据
销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。
周边普查概要
普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110120
Community deep dive
$67K
Median household income
$76K
Average household income
12%
Low income (LIM-AT)
0.2
Income inequality (Gini)
3.0
P90 / P10 ratio
40%
Single-person households
18%
Families with children
人口、劳动力与年龄
2021 年人口725
劳动力参与率66%
年龄中位数54.8
平均家庭规模2.3
失业率6%
人口密度4264 / km²
家庭与收入
低收入占比（LIM-AT，税后）12%
单人住户占比40%
有子女的夫妇/同居家庭占比18%
家庭总收入中位数（2020）$67K
住房
租房住户占比35%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$268K
多样性、教育与母语
移民占比（人口）44%
可见少数族裔占比48%
本科及以上（25–64 岁）31%
母语（第 1 名）English · 55%
母语（第 2 名）Tagalog · 19%
指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。
排名
评估总价（地税）
优秀28万
0255075100
同一街道前23%同一区域前21%整个全市后24%
同一街道 · Spruce Street
第 82 / 351
前23% · 平均 25.5万
同一区域 · Sargent Park
第 438 / 2,086
前21% · 平均 25.1万
整个全市 · 温尼伯
第 147,552 / 194,458
后24% · 平均 39万
建造年份
优秀1951
0255075100
同一街道前18%同一区域前16%整个全市后29%
土地面积
优秀4,160 sqft
0255075100
同一街道前20%同一区域前19%整个全市后28%
土地面积：按面积大小排名，越大排名越靠前；排名越靠前分子越小，进度条越长表示相对同范围房源越有优势。街道、社区、全市分别为同街道、同社区、全温尼伯范围内的比较。
建造年份：按新旧排名，越新排名越靠前。
居住面积：按面积大小排名，越大排名越靠前。
评估总价（地税）：按金额排名，越高排名越靠前。
进度条：着色长度表示「优于同范围房源」的大致比例；着色按分档为红 / 蓝 / 琥珀 / 灰。「平均」为同范围内可比房源的大致中位参照。
若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。
交通与步行
附近公交站、线路及交通评分
周边设施
餐饮、教育、医疗、购物等生活配套
1172 Spruce Street 500 m 范围内共发现 13 处生活配套，覆盖 4 个类别，含3 处餐饮（最近 239 m）、2 所教育机构（最近 122 m）、6 处公园（最近 293 m）。
搜索范围
🍽️餐饮3
🏫教育2
🌳公园6
💪运动2
Crime & Safety
Sargent Park · WPS public data · 2026
Annual incidents
30
2026
vs. city avg
+2%
relative to avg
Year-over-year
▼ -94%
vs. prior year
Primary type
Property
70%
成交记录
1172 Spruce Street暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。
1172 Spruce Street 成交数据说明
数据来源
成交价数据基于政府公开信息整理而来，当前数据库规模约 90,000 条记录，经过基础核验，整体具备较高参考价值，但不应作为买卖决策的唯一依据。
本系统数据不来源于 MLS 系统，因此不涉及 MLS 版权问题。
数据范围
数据覆盖时间为 2016年1月 至 2025年4月，其中 2018 年与 2025 年仅包含部分月份。
数据精度
未登录用户→仅显示成交价区间（每 $50,000 为一个档位），不展示具体价格登录用户→可查看具体成交价格，获得更完整的数据参考
当前数据是否适合你？
由于行业协会相关限制，本平台不接入 MLS 成交记录，也不展示 MLS 原始数据。但当前展示的数据来自政府公开记录，包含部分非 MLS 成交房源，覆盖范围有时甚至比 MLS 更广。
适合：市场趋势判断、房价区间参考、大致估值
若需精准成交价、下 offer 前决策或完整历史记录，建议通过下方方式获取更精确数据。
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