1044 Erin Street

Sargent Park，温尼伯

房产评分

62.0

中等

Overall 62.0 · Larger and newer than most nearby homes

1,194 sqft (top 17%) · Built in 1956 (19 yrs newer than avg)

Located in a above-average income area with median household income of ~8.7万

Transit 88.0 · 2-min walk to transit with 3 nearby routes · Within 500m: 3 dining spots, 3 schools, 2 shops, and 3 parks nearby

居住面积

高于平均

比社区平均更大 25%

建造年份

高于平均

比社区平均更新 19年

母语

English · 56%Tagalog · 23%

Past 10 years Sargent Park sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

705

Median price

25.5万

$/sqft

$356/sqft

Avg build year

1937

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房产评分

62.0 分由下方两个部分构成。

房产分数

53.1中等
居住面积1,194 sqft60中等
建造年份195643偏低
土地面积3,604 sqft46偏低
社区历史 成交活跃度32偏低

社区分数

75.4良好
经济收入79良好
教育水平44偏低
住房压力100优秀
住房充足性88优秀
就业健康83优秀

社区成交统计

Sargent Park

解读：展示「sargent park」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110118

Community deep dive

$87K

Median household income

$98K

Average household income

7%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.6

P90 / P10 ratio

30%

Single-person households

26%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口677
劳动力参与率71%
年龄中位数40.4
平均家庭规模2.6
失业率5%
人口密度3982 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）7%
单人住户占比30%
有子女的夫妇/同居家庭占比26%
家庭总收入中位数（2020）$87K

住房

租房住户占比5%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$250K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）36%
可见少数族裔占比48%
本科及以上（25–64 岁）24%
母语（第 1 名）English · 56%
母语（第 2 名）Tagalog · 22%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

优秀
1,194 sqft
0255075100
同一街道前11%同一区域前17%整个全市后49%
同一街道 · Erin Street
第 5 / 46
前11% · 平均 971 sqft
同一区域 · Sargent Park
第 350 / 2,086
前17% · 平均 953 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 99,144 / 194,458
后49% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

优秀
27.3万
0255075100
同一街道前26%同一区域前26%整个全市后22%
同一街道 · Erin Street
第 12 / 46
前26% · 平均 23.6万
同一区域 · Sargent Park
第 539 / 2,086
前26% · 平均 25.1万
整个全市 · 温尼伯
第 150,712 / 194,458
后22% · 平均 39万

建造年份

极优
1956
0255075100
同一街道前17%同一区域前5%整个全市后36%

土地面积

普通
3,604 sqft
0255075100
同一街道前50%同一区域前45%整个全市后21%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

1044 Erin Street 500 m 范围内共发现 16 处生活配套，覆盖 8 个类别，含3 处餐饮（最近 179 m）、3 所教育机构（最近 246 m）、2 家购物超市（最近 325 m）。

搜索范围
🍽️餐饮3
🏫教育3
🛒购物2
🌳公园3
💪运动2
🏦金融1
⛽加油站1
⛪宗教1

Crime & Safety

Sargent Park · WPS public data · 2026

Annual incidents

30

2026

vs. city avg

+2%

relative to avg

Year-over-year

▼ -94%

vs. prior year

Primary type

Property

70%

Full crime data for Sargent Park →Winnipeg crime overview →

成交记录

2022年11月 成交20–25万
成交价

同一街道排名

前43%

同一区域排名

后44%

整个全市排名

后19%

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