38 Prairie Smoke Drive

Sage Creek，温尼伯

房产评分

89.4

优秀

Overall 89.4 · Compared with neighbourhood average

2,014 sqft (top 37%) · Built in 2013 (3 yrs older than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~12.6万

Transit 88.0 · 2-min walk to transit with 3 nearby routes · Within 500m: 1 school nearby

居住面积

接近平均

比社区平均更大 5%

建造年份

接近平均

比社区平均更旧 3年

母语

English · 66%French · 5%

Past 10 years Sage Creek sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

1,309

Median price

61.6万

$/sqft

$360/sqft

Avg build year

2016

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房产评分

89.4 分由下方两个部分构成。

房产分数

90.5优秀
居住面积94
2,014 sqft优秀
建造年份94
2013优秀
土地面积74
5,517 sqft良好
社区历史成交活跃度84
优秀

社区分数

87.8优秀
经济收入91
优秀
教育水平91
优秀
住房压力63
中等
住房充足性88
优秀
就业健康90
优秀

社区成交统计

Sage Creek

解读：展示「sage creek」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46111210

Community deep dive

$126K

Median household income

$140K

Average household income

6%

Low income (LIM-AT)

0.3

Income inequality (Gini)

3.2

P90 / P10 ratio

16%

Single-person households

45%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口7,391
劳动力参与率76%
年龄中位数35.2
平均家庭规模3.0
失业率5%
人口密度2058 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）6%
单人住户占比16%
有子女的夫妇/同居家庭占比45%
家庭总收入中位数（2020）$126K

住房

租房住户占比28%
共管公寓类住宅占比6%
房屋价值中位数（业主）$516K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）24%
可见少数族裔占比32%
本科及以上（25–64 岁）51%
母语（第 1 名）English · 66%
母语（第 2 名）French · 4%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

优秀
2,014 sqft
0255075100
同一街道前39%同一区域前37%整个全市前11%
同一街道 · Prairie Smoke Drive
第 15 / 38
前39% · 平均 1,929 sqft
同一区域 · Sage Creek
第 831 / 2,224
前37% · 平均 1,922 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 20,456 / 194,458
前11% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

优秀
60.3万
0255075100
同一街道后34%同一区域前33%整个全市前8%
同一街道 · Prairie Smoke Drive
第 25 / 38
后34% · 平均 64.6万
同一区域 · Sage Creek
第 733 / 2,224
前33% · 平均 59.7万
整个全市 · 温尼伯
第 14,999 / 194,458
前8% · 平均 39万

建造年份

优秀
2013
0255075100
同一街道前24%同一区域后44%整个全市前9%

土地面积

普通
5,517 sqft
0255075100
同一街道后26%同一区域前42%整个全市前42%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

38 Prairie Smoke Drive 500 m 范围内共发现 1 处生活配套，覆盖 1 个类别，含1 所教育机构（最近 74 m）。

搜索范围
🏫教育1

Crime & Safety

Sage Creek · WPS public data · 2026

Annual incidents

9

2026

vs. city avg

-69%

relative to avg

Year-over-year

▼ -94%

vs. prior year

Primary type

Violent

67%

Full crime data for Sage Creek →Winnipeg crime overview →

成交记录

2016年10月 成交50–55万
成交价

同一街道排名

后44%

同一区域排名

前48%

整个全市排名

前13%

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