居住面积
优秀2,142 sqft
0255075100
同一街道前18%同一区域前26%整个全市前8%
同一街道 · Snowberry Circle
第 15 / 85
前18% · 平均 1,857 sqft
同一区域 · Sage Creek
第 574 / 2,224
前26% · 平均 1,922 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 14,835 / 194,458
前8% · 平均 1,342 sqft
房产评分
89.1
优秀
Overall 89.1 · Larger and newer than most nearby homes
2,142 sqft (top 26%) · Built in 2019 (3 yrs newer than avg)
Located in a high-income area with median household income of ~12.6万
Transit 80.0 · 2-min walk to transit with 3 nearby routes
居住面积
高于平均
比社区平均更大 11%
建造年份
高于平均
比社区平均更新 3年
母语
English · 66%French · 5%
Past 10 years Sage Creek sales snapshot (~80% of all data)
Sold Count
1,309
Median price
61.6万
$/sqft
$360/sqft
Avg build year
2016
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房产评分
89.1 分由下方两个部分构成。
房产分数
90.0优秀
居住面积2,142 sqft94优秀
建造年份201997优秀
土地面积5,223 sqft67良好
社区历史 成交活跃度84优秀
社区分数
87.8优秀
经济收入91优秀
教育水平91优秀
住房压力63中等
住房充足性88优秀
就业健康90优秀
社区成交统计
Sage Creek
解读：展示「sage creek」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。
市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方
销售/新挂牌比
64.6%
1,196
sold
1,852
new listings
Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据
高于挂牌价成交
65%
逾半成交高于挂牌价
104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据
销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。
周边普查概要
普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46111210
Community deep dive
$126K
Median household income
$140K
Average household income
6%
Low income (LIM-AT)
0.3
Income inequality (Gini)
3.2
P90 / P10 ratio
16%
Single-person households
45%
Families with children
人口、劳动力与年龄
2021 年人口7,391
劳动力参与率76%
年龄中位数35.2
平均家庭规模3.0
失业率5%
人口密度2058 / km²
家庭与收入
低收入占比（LIM-AT，税后）6%
单人住户占比16%
有子女的夫妇/同居家庭占比45%
家庭总收入中位数（2020）$126K
住房
租房住户占比28%
共管公寓类住宅占比6%
房屋价值中位数（业主）$516K
多样性、教育与母语
移民占比（人口）24%
可见少数族裔占比32%
本科及以上（25–64 岁）51%
母语（第 1 名）English · 66%
母语（第 2 名）French · 4%
指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。
排名
评估总价（地税）
优秀60.5万
0255075100
同一街道前11%同一区域前32%整个全市前8%
同一街道 · Snowberry Circle
第 9 / 85
前11% · 平均 55万
同一区域 · Sage Creek
第 714 / 2,224
前32% · 平均 59.7万
整个全市 · 温尼伯
第 14,729 / 194,458
前8% · 平均 39万
建造年份
极优2019
0255075100
同一街道前5%同一区域前29%整个全市前4%
土地面积
普通5,223 sqft
0255075100
同一街道前44%同一区域后47%整个全市前49%
土地面积：按面积大小排名，越大排名越靠前；排名越靠前分子越小，进度条越长表示相对同范围房源越有优势。街道、社区、全市分别为同街道、同社区、全温尼伯范围内的比较。
建造年份：按新旧排名，越新排名越靠前。
居住面积：按面积大小排名，越大排名越靠前。
评估总价（地税）：按金额排名，越高排名越靠前。
进度条：着色长度表示「优于同范围房源」的大致比例；着色按分档为红 / 蓝 / 琥珀 / 灰。「平均」为同范围内可比房源的大致中位参照。
若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。
交通与步行
附近公交站、线路及交通评分
周边设施
餐饮、教育、医疗、购物等生活配套
搜索范围
500 m 范围内暂无设施数据。
Crime & Safety
Sage Creek · WPS public data · 2026
Annual incidents
9
2026
vs. city avg
-69%
relative to avg
Year-over-year
▼ -94%
vs. prior year
Primary type
Violent
67%
成交记录
2021年3月 成交50–55万
成交价
同一街道排名
前35%
同一区域排名
前50%
整个全市排名
前13%
| 属性 | 同一街道排名 | 同一区域排名 | 整个全市排名 |
|---|---|---|---|
成交价 | 前35% | 前50% | 前13% |
2019年11月 成交40–45万
成交价
同一街道排名
后25%
同一区域排名
后19%
整个全市排名
前27%
| 属性 | 同一街道排名 | 同一区域排名 | 整个全市排名 |
|---|---|---|---|
成交价 | 后25% | 后19% | 前27% |
31 Snowberry Circle 成交数据说明
数据来源
成交价数据基于政府公开信息整理而来，当前数据库规模约 90,000 条记录，经过基础核验，整体具备较高参考价值，但不应作为买卖决策的唯一依据。
本系统数据不来源于 MLS 系统，因此不涉及 MLS 版权问题。
数据范围
数据覆盖时间为 2016年1月 至 2025年4月，其中 2018 年与 2025 年仅包含部分月份。
数据精度
未登录用户→仅显示成交价区间（每 $50,000 为一个档位），不展示具体价格登录用户→可查看具体成交价格，获得更完整的数据参考
当前数据是否适合你？
由于行业协会相关限制，本平台不接入 MLS 成交记录，也不展示 MLS 原始数据。但当前展示的数据来自政府公开记录，包含部分非 MLS 成交房源，覆盖范围有时甚至比 MLS 更广。
适合：市场趋势判断、房价区间参考、大致估值
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