7 Harbinger Bay

Royalwood，温尼伯

房产评分

83.3

优秀

Overall 83.3 · Older than most nearby homes

1,631 sqft (bottom 31%) · Built in 2000 (3 yrs older than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~13.6万

Transit 88.0 · 2-min walk to transit with 3 nearby routes · Within 500m: 2 parks nearby

居住面积

低于平均

比社区平均更小 12%

建造年份

低于平均

比社区平均更旧 3年

母语

English · 70%French · 7%

Past 10 years Royalwood sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

454

Median price

68万

$/sqft

$350/sqft

Avg build year

2003

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房产评分

83.3 分由下方两个部分构成。

房产分数

80.6优秀
居住面积1,631 sqft83优秀
建造年份200084优秀
土地面积5,902 sqft74良好
社区历史 成交活跃度59中等

社区分数

87.3优秀
经济收入92优秀
教育水平72良好
住房压力93优秀
住房充足性100优秀
就业健康76良好

社区成交统计

Royalwood

解读：展示「royalwood」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46111167

Community deep dive

$136K

Median household income

$158K

Average household income

4%

Low income (LIM-AT)

0.3

Income inequality (Gini)

2.9

P90 / P10 ratio

11%

Single-person households

36%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口506
劳动力参与率68%
年龄中位数46.8
平均家庭规模2.8
失业率3%
人口密度3614 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）4%
单人住户占比11%
有子女的夫妇/同居家庭占比36%
家庭总收入中位数（2020）$136K

住房

租房住户占比0%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$452K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）14%
可见少数族裔占比22%
本科及以上（25–64 岁）38%
母语（第 1 名）English · 69%
母语（第 2 名）French · 6%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

优秀
1,631 sqft
0255075100
同一街道后35%同一区域后31%整个全市前24%
同一街道 · Harbinger Bay
第 17 / 26
后35% · 平均 1,808 sqft
同一区域 · Royalwood
第 1,004 / 1,464
后31% · 平均 1,843 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 46,311 / 194,458
前24% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

优秀
58万
0255075100
同一街道前31%同一区域前43%整个全市前10%
同一街道 · Harbinger Bay
第 8 / 26
前31% · 平均 55.8万
同一区域 · Royalwood
第 626 / 1,464
前43% · 平均 62万
整个全市 · 温尼伯
第 18,483 / 194,458
前10% · 平均 39万

建造年份

优秀
2000
0255075100
同一街道后35%同一区域后24%整个全市前18%

土地面积

普通
5,902 sqft
0255075100
同一街道后27%同一区域后32%整个全市前35%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

7 Harbinger Bay 500 m 范围内共发现 2 处生活配套，覆盖 1 个类别，含2 处公园（最近 260 m）。

搜索范围
🌳公园2

Crime & Safety

Royalwood · WPS public data · 2026

Annual incidents

3

2026

vs. city avg

-90%

relative to avg

Year-over-year

▼ -94%

vs. prior year

Primary type

Property

67%

Full crime data for Royalwood →Winnipeg crime overview →

成交记录

7 Harbinger Bay暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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