211 Devon Avenue

Rossmere-A，温尼伯

房产评分

46.6

偏低

Overall 46.6 · Smaller and older than most nearby homes

900 sqft (bottom 14%) · Built in 1932 (32 yrs older than avg)

Located in a average-income area with median household income of ~5.6万

Transit 94.0 · 1-min walk to transit with 4 nearby routes · Within 500m: 10 dining spots, 1 school, 3 healthcare facilitys, and 4 parks nearby

居住面积

低于平均

比社区平均更小 19%

建造年份

低于平均

比社区平均更旧 32年

母语

English · 76%French · 1%

Past 10 years Rossmere-A sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

1,159

Median price

37万

$/sqft

$358/sqft

Avg build year

1964

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房产评分

46.6 分由下方两个部分构成。

房产分数

43.8偏低
居住面积900 sqft42偏低
建造年份193222偏低
土地面积5,673 sqft74良好
社区历史 成交活跃度61中等

社区分数

50.8中等
经济收入60中等
教育水平44偏低
住房压力30偏低
住房充足性38偏低
就业健康52中等

社区成交统计

Rossmere-A

解读：展示「rossmere-a」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110715

Community deep dive

$56K

Median household income

$89K

Average household income

19%

Low income (LIM-AT)

0.3

Income inequality (Gini)

3.8

P90 / P10 ratio

50%

Single-person households

15%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口510
劳动力参与率62%
年龄中位数43.6
平均家庭规模1.9
失业率14%
人口密度3400 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）19%
单人住户占比50%
有子女的夫妇/同居家庭占比15%
家庭总收入中位数（2020）$56K

住房

租房住户占比60%
共管公寓类住宅占比10%
房屋价值中位数（业主）$348K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）17%
可见少数族裔占比11%
本科及以上（25–64 岁）21%
母语（第 1 名）English · 76%
母语（第 2 名）French · 0%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

普通
900 sqft
0255075100
同一街道后32%同一区域后14%整个全市后17%
同一街道 · Devon Avenue
第 62 / 91
后32% · 平均 1,090 sqft
同一区域 · Rossmere-A
第 2,718 / 3,143
后14% · 平均 1,116 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 162,141 / 194,458
后17% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

较差
24.9万
0255075100
同一街道后18%同一区域后7%整个全市后17%
同一街道 · Devon Avenue
第 75 / 91
后18% · 平均 31万
同一区域 · Rossmere-A
第 2,921 / 3,143
后7% · 平均 33万
整个全市 · 温尼伯
第 161,585 / 194,458
后17% · 平均 39万

建造年份

较差
1932
0255075100
同一街道后3%同一区域后1%整个全市后18%

土地面积

普通
5,673 sqft
0255075100
同一街道前40%同一区域后46%整个全市前39%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

211 Devon Avenue 500 m 范围内共发现 26 处生活配套，覆盖 9 个类别，含10 处餐饮（最近 115 m）、1 所教育机构（最近 380 m）、3 处医疗设施（最近 173 m）。

搜索范围
🍽️餐饮10
🏫教育1
🏥医疗3
🌳公园4
💪运动1
🏦金融3
⛽加油站2
⛪宗教1
🏛️政府1

Crime & Safety

Rossmere-A · WPS public data · 2026

Annual incidents

81

2026

vs. city avg

+175%

relative to avg

Year-over-year

▼ -90%

vs. prior year

Primary type

Property

67%

Full crime data for Rossmere-A →Winnipeg crime overview →

成交记录

211 Devon Avenue暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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