38 Driftwater Trail

Rosser-Old Kildonan，温尼伯

Two Storey2015年建造居住面积 1,824 sqft连体车库车库

房产评分

85.5

优秀

Overall 85.5 · Older than most nearby homes

1,824 sqft (top 34%) · Built in 2015 (2 yrs newer than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~12.1万

Transit 92.0 · 5-min walk to transit with 6 nearby routes · Within 500m: 4 parks nearby

居住面积

接近平均

比社区平均更大 7%

建造年份

低于平均

比社区平均更新 2年

母语

Punjabi · 33%English · 33%

Past 10 years Rosser-Old Kildonan sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

245

Median price

44.1万

$/sqft

$297/sqft

Avg build year

2013

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房产评分

85.5 分由下方两个部分构成。

房产分数

85.0优秀

居住面积1,824 sqft89优秀

1,824 sqft

建造年份201594优秀

2015

土地面积4,967 sqft60中等

4,967 sqft

社区历史成交活跃度75良好

社区分数

86.3优秀

经济收入91优秀

教育水平72良好

住房压力74良好

住房充足性100优秀

就业健康90优秀

社区成交统计

Rosser-Old Kildonan

解读：展示「rosser-old kildonan」在独立屋（非公寓住宅）、2024 年的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场

买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46111118

Community deep dive

$121K

Median household income

$133K

Average household income

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.6

P90 / P10 ratio

Single-person households

50%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口3,661

劳动力参与率78%

年龄中位数31.6

平均家庭规模4.0

失业率6%

人口密度479 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）5%

单人住户占比5%

有子女的夫妇/同居家庭占比50%

家庭总收入中位数（2020）$121K

住房

租房住户占比9%

共管公寓类住宅占比3%

房屋价值中位数（业主）$440K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）51%

可见少数族裔占比86%

本科及以上（25–64 岁）36%

母语（第 1 名）Punjabi · 33%

母语（第 2 名）English · 32%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

优秀

1,824 sqft

0255075100

同一街道前27%同一区域前34%整个全市前16%

同一街道 · Driftwater Trail

第 8 / 30

前27% · 平均 1,783 sqft

同一区域 · Rosser-Old Kildonan

第 190 / 559

前34% · 平均 1,702 sqft

整个全市 · 温尼伯

第 31,621 / 194,458

前16% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

优秀

58.4万

0255075100

同一街道前23%同一区域前32%整个全市前9%

同一街道 · Driftwater Trail

第 7 / 30

前23% · 平均 55.9万

同一区域 · Rosser-Old Kildonan

第 180 / 559

前32% · 平均 54.5万

整个全市 · 温尼伯

第 17,815 / 194,458

前9% · 平均 39万

建造年份

优秀

2015

0255075100

同一街道前7%同一区域后30%整个全市前7%

土地面积

普通

4,967 sqft

0255075100

同一街道前50%同一区域前39%整个全市后43%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

38 Driftwater Trail 500 m 范围内共发现 4 处生活配套，覆盖 1 个类别，含4 处公园（最近 282 m）。

搜索范围

🌳公园4

Crime & Safety

Rosser-Old Kildonan · WPS public data · 2026

Annual incidents

2026

vs. city avg

-86%

relative to avg

Year-over-year

▼ -96%

vs. prior year

Primary type

Property

100%

Full crime data for Rosser-Old Kildonan →Winnipeg crime overview →

成交记录

2022年2月成交60–65万

成交价

同一街道排名

前10%

同一区域排名

前18%

整个全市排名

前6%

属性	同一街道排名	同一区域排名	整个全市排名
成交价	前10%	前18%	前6%

2020年11月成交45–50万

成交价

同一街道排名

前40%

同一区域排名

后49%

整个全市排名

前18%

属性	同一街道排名	同一区域排名	整个全市排名
成交价	前40%	后49%	前18%