107 Selkirk Avenue

North Point Douglas，温尼伯

房产评分

52.0

中等

Overall 52.0 · Larger than most nearby homes

1,568 sqft (top 23%) · Built in 1909 (13 yrs older than avg)

Located in a average-income area with median household income of ~4.8万

Transit 80.0 · 4-min walk to transit with 3 nearby routes · Within 500m: 1 school, 2 healthcare facilitys, 4 parks, and 1 bank/ATM nearby

居住面积

高于平均

比社区平均更大 19%

建造年份

接近平均

比社区平均更旧 13年

母语

English · 79%French · 2%

Past 10 years North Point Douglas sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

184

Median price

25.5万

$/sqft

$138/sqft

Avg build year

1922

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我们的地产专家会帮助你做出更合适的决策。

通常几分钟内回复

房产评分

52.0 分由下方两个部分构成。

房产分数

58.6中等
居住面积79
1,568 sqft良好
建造年份10
1909偏低
土地面积53
4,124 sqft中等
社区历史成交活跃度24
偏低

社区分数

42.0偏低
经济收入53
中等
教育水平34
偏低
住房压力20
偏低
住房充足性15
偏低
就业健康52
中等

社区成交统计

North Point Douglas

解读：展示「north point douglas」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110672

Community deep dive

$48K

Median household income

$54K

Average household income

41%

Low income (LIM-AT)

0.3

Income inequality (Gini)

3.4

P90 / P10 ratio

35%

Single-person households

8%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口552
劳动力参与率60%
年龄中位数32.8
平均家庭规模2.3
失业率12%
人口密度3066 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）41%
单人住户占比35%
有子女的夫妇/同居家庭占比8%
家庭总收入中位数（2020）$48K

住房

租房住户占比72%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$200K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）16%
可见少数族裔占比11%
本科及以上（25–64 岁）19%
母语（第 1 名）English · 79%
母语（第 2 名）French · 1%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

优秀
1,568 sqft
0255075100
同一街道前10%同一区域前23%整个全市前27%
同一街道 · Selkirk Avenue
第 47 / 456
前10% · 平均 1,093 sqft
同一区域 · North Point Douglas
第 145 / 631
前23% · 平均 1,321 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 52,306 / 194,458
前27% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

普通
16.3万
0255075100
同一街道后42%同一区域前41%整个全市后4%
同一街道 · Selkirk Avenue
第 266 / 456
后42% · 平均 19.4万
同一区域 · North Point Douglas
第 257 / 631
前41% · 平均 15.7万
整个全市 · 温尼伯
第 186,366 / 194,458
后4% · 平均 39万

建造年份

普通
1909
0255075100
同一街道后24%同一区域前40%整个全市后5%

土地面积

优秀
4,124 sqft
0255075100
同一街道前32%同一区域前23%整个全市后28%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

107 Selkirk Avenue 500 m 范围内共发现 9 处生活配套，覆盖 5 个类别，含1 所教育机构（最近 397 m）、2 处医疗设施（最近 310 m）、4 处公园（最近 43 m）。

搜索范围
🏫教育1
🏥医疗2
🌳公园4
🏦金融1
🏛️政府1

Crime & Safety

North Point Douglas · WPS public data · 2026

Annual incidents

33

2026

vs. city avg

+12%

relative to avg

Year-over-year

▼ -96%

vs. prior year

Primary type

Property

45%

Full crime data for North Point Douglas →Winnipeg crime overview →

成交记录

107 Selkirk Avenue暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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