309 River Road

Minnetonka，温尼伯

房产评分

76.7

良好

Overall 76.7 · Compared with neighbourhood average

1,256 sqft (top 50%) · Built in 1974 (1 yr older than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~14.6万

Transit 88.0 · 1-min walk to transit with 3 nearby routes · Within 500m: 1 healthcare facility, and 7 parks nearby

居住面积

接近平均

比社区平均更小 13%

建造年份

接近平均

比社区平均更旧 1年

母语

English · 73%French · 5%

Past 10 years Minnetonka sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

457

Median price

41万

$/sqft

$369/sqft

Avg build year

1975

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房产评分

76.7 分由下方两个部分构成。

房产分数

66.3良好
居住面积1,256 sqft66良好
建造年份197458中等
土地面积8,433 sqft93优秀
社区历史 成交活跃度23偏低

社区分数

92.3优秀
经济收入93优秀
教育水平91优秀
住房压力100优秀
住房充足性100优秀
就业健康76良好

社区成交统计

Minnetonka

解读：展示「minnetonka」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110999

Community deep dive

$146K

Median household income

$218K

Average household income

6%

Low income (LIM-AT)

0.3

Income inequality (Gini)

4.4

P90 / P10 ratio

10%

Single-person households

36%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口537
劳动力参与率67%
年龄中位数49.6
平均家庭规模2.8
失业率5%
人口密度1917 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）6%
单人住户占比10%
有子女的夫妇/同居家庭占比36%
家庭总收入中位数（2020）$146K

住房

租房住户占比0%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$548K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）18%
可见少数族裔占比20%
本科及以上（25–64 岁）58%
母语（第 1 名）English · 72%
母语（第 2 名）French · 4%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

普通
1,256 sqft
0255075100
同一街道后28%同一区域前50%整个全市前45%
同一街道 · River Road
第 129 / 180
后28% · 平均 1,664 sqft
同一区域 · Minnetonka
第 752 / 1,515
前50% · 平均 1,439 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 87,820 / 194,458
前45% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

普通
41.1万
0255075100
同一街道后40%同一区域前48%整个全市前36%
同一街道 · River Road
第 108 / 180
后40% · 平均 50.5万
同一区域 · Minnetonka
第 730 / 1,515
前48% · 平均 45.8万
整个全市 · 温尼伯
第 69,464 / 194,458
前36% · 平均 39万

建造年份

普通
1974
0255075100
同一街道前36%同一区域前41%整个全市前42%

土地面积

优秀
8,433 sqft
0255075100
同一街道前43%同一区域前29%整个全市前10%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

309 River Road 500 m 范围内共发现 8 处生活配套，覆盖 2 个类别，含1 处医疗设施（最近 485 m）、7 处公园（最近 114 m）。

搜索范围
🏥医疗1
🌳公园7

Crime & Safety

Minnetonka · WPS public data · 2026

Annual incidents

16

2026

vs. city avg

-46%

relative to avg

Year-over-year

▼ -87%

vs. prior year

Primary type

Property

75%

Full crime data for Minnetonka →Winnipeg crime overview →

成交记录

309 River Road暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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