103-550 Regent Avenue W

Melrose，温尼伯

2010年建造居住面积 900 sqft

房产评分

61.0

中等

Overall 61.0 · Smaller and older than most nearby homes

900 sqft (bottom 26%) · Built in 2010 (2 yrs older than avg)

Located in a above-average income area with median household income of ~7.3万

Transit 86.0 · 3-min walk to transit with 4 nearby routes · Within 500m: 1 dining spot, 1 school, 2 parks, and 1 bank/ATM nearby

居住面积

低于平均

比社区平均更小 20%

建造年份

低于平均

比社区平均更旧 2年

母语

English · 74%Tagalog · 9%

Past 10 years Melrose sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

178

Median price

25.8万

$/sqft

$259/sqft

Avg build year

2012

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房产评分

61.0 分由下方两个部分构成。

房产分数

58.7中等

居住面积900 sqft42偏低

900 sqft

建造年份201090优秀

2010

社区历史成交活跃度88优秀

社区分数

64.5中等

经济收入74良好

教育水平34偏低

住房压力63中等

住房充足性76良好

就业健康68良好

社区成交统计

Melrose

解读：展示「melrose」在公寓、2024 年的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场

买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110823

Community deep dive

$74K

Median household income

$79K

Average household income

10%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.6

P90 / P10 ratio

32%

Single-person households

27%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口642

劳动力参与率71%

年龄中位数37.6

平均家庭规模2.3

失业率11%

人口密度2675 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）10%

单人住户占比32%

有子女的夫妇/同居家庭占比27%

家庭总收入中位数（2020）$74K

住房

租房住户占比32%

共管公寓类住宅占比7%

房屋价值中位数（业主）$250K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）15%

可见少数族裔占比18%

本科及以上（25–64 岁）15%

母语（第 1 名）English · 74%

母语（第 2 名）Tagalog · 8%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

优秀

900 sqft

0255075100

同一街道前16%同一区域后26%整个全市后39%

同一街道 · Regent Avenue W

第 9 / 57

前16% · 平均 805 sqft

同一区域 · Melrose

第 172 / 234

后26% · 平均 1,126 sqft

整个全市 · 温尼伯

第 16,424 / 26,841

后39% · 平均 1,042 sqft

评估总价（地税）

极优

22.5万

0255075100

同一街道前2%同一区域后32%整个全市后48%

同一街道 · Regent Avenue W

第 1 / 57

前2% · 平均 16.4万

同一区域 · Melrose

第 158 / 234

后32% · 平均 24.5万

整个全市 · 温尼伯

第 13,961 / 26,841

后48% · 平均 25.6万

建造年份

极优

2010

0255075100

同一街道前2%同一区域后23%整个全市前29%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

103-550 Regent Avenue W 500 m 范围内共发现 7 处生活配套，覆盖 5 个类别，含1 处餐饮（最近 485 m）、1 所教育机构（最近 423 m）、2 处公园（最近 368 m）。

搜索范围

🍽️餐饮1

🏫教育1

🌳公园2

🏦金融1

⛪宗教2

Crime & Safety

Melrose · WPS public data · 2026

Annual incidents

2026

vs. city avg

-83%

relative to avg

Year-over-year

▼ -94%

vs. prior year

Primary type

Property

60%

Full crime data for Melrose →Winnipeg crime overview →

成交记录

103-550 Regent Avenue W暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。