4-704 Dorchester Avenue

Mcmillan，温尼伯

2001年建造居住面积 1,208 sqft

房产评分

72.1

良好

Overall 72.1 · Larger and newer than most nearby homes

1,208 sqft (top 21%) · Built in 2001 (44 yrs newer than avg)

Located in a above-average income area with median household income of ~6.7万

Transit 74.0 · 3-min walk to transit with 2 nearby routes · Within 500m: 30 dining spots, 1 school, 3 shops, and 4 parks nearby

居住面积

高于平均

比社区平均更大 19%

建造年份

高于平均

比社区平均更新 44年

母语

English · 84%French · 3%

Past 10 years Mcmillan sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

348

Median price

28.5万

$/sqft

$246/sqft

Avg build year

1957

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房产评分

72.1 分由下方两个部分构成。

房产分数

73.7良好

居住面积1,208 sqft66良好

1,208 sqft

建造年份200187优秀

2001

社区历史成交活跃度95优秀

社区分数

69.7良好

经济收入68良好

教育水平82优秀

住房压力63中等

住房充足性88优秀

就业健康42偏低

社区成交统计

Mcmillan

解读：展示「mcmillan」在公寓、2024 年的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场

买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110395

Community deep dive

$67K

Median household income

$90K

Average household income

17%

Low income (LIM-AT)

0.3

Income inequality (Gini)

4.0

P90 / P10 ratio

56%

Single-person households

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口459

劳动力参与率59%

年龄中位数34.4

平均家庭规模1.6

失业率21%

人口密度6557 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）17%

单人住户占比56%

有子女的夫妇/同居家庭占比5%

家庭总收入中位数（2020）$67K

住房

租房住户占比53%

共管公寓类住宅占比38%

房屋价值中位数（业主）$300K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）20%

可见少数族裔占比16%

本科及以上（25–64 岁）46%

母语（第 1 名）English · 83%

母语（第 2 名）French · 3%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

优秀

1,208 sqft

0255075100

同一街道前47%同一区域前21%整个全市前26%

同一街道 · Dorchester Avenue

第 29 / 62

前47% · 平均 1,245 sqft

同一区域 · Mcmillan

第 121 / 582

前21% · 平均 1,016 sqft

整个全市 · 温尼伯

第 6,988 / 26,841

前26% · 平均 1,042 sqft

评估总价（地税）

优秀

33.2万

0255075100

同一街道前26%同一区域前16%整个全市前22%

同一街道 · Dorchester Avenue

第 16 / 62

前26% · 平均 28.6万

同一区域 · Mcmillan

第 94 / 582

前16% · 平均 24.4万

整个全市 · 温尼伯

第 5,840 / 26,841

前22% · 平均 25.6万

建造年份

优秀

2001

0255075100

同一街道前11%同一区域前14%整个全市前41%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

4-704 Dorchester Avenue 500 m 范围内共发现 40 处生活配套，覆盖 6 个类别，含30 处餐饮（最近 145 m）、1 所教育机构（最近 480 m）、3 家购物超市（最近 145 m）。

搜索范围

🍽️餐饮30

🏫教育1

🛒购物3

🌳公园4

💪运动1

⛪宗教1

Crime & Safety

Mcmillan · WPS public data · 2026

Annual incidents

2026

vs. city avg

-12%

relative to avg

Year-over-year

▼ -95%

vs. prior year

Primary type

Property

65%

Full crime data for Mcmillan →Winnipeg crime overview →

成交记录

2023年9月成交30–35万

成交价

同一街道排名

前20%

同一区域排名

前15%

整个全市排名

前15%

属性	同一街道排名	同一区域排名	整个全市排名
成交价	前20%	前15%	前15%