3-892 Grosvenor Avenue

Mcmillan，温尼伯

1908年建造居住面积 1,513 sqft

房产评分

66.5

良好

Overall 66.5 · Larger but older than most nearby homes

1,513 sqft (top 8%) · Built in 1908 (49 yrs older than avg)

Located in a above-average income area with median household income of ~7.5万

Transit 100.0 · 2-min walk to transit with 5 nearby routes · Within 500m: 12 dining spots, 2 schools, 4 healthcare facilitys, and 2 shops nearby

居住面积

高于平均

比社区平均更大 49%

建造年份

低于平均

比社区平均更旧 49年

母语

English · 86%French · 1%

Past 10 years Mcmillan sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

348

Median price

28.5万

$/sqft

$246/sqft

Avg build year

1957

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房产评分

66.5 分由下方两个部分构成。

房产分数

59.1中等

居住面积1,513 sqft79良好

1,513 sqft

建造年份190810偏低

1908

社区历史成交活跃度95优秀

社区分数

77.6良好

经济收入75良好

教育水平100优秀

住房压力42偏低

住房充足性63中等

就业健康96优秀

社区成交统计

Mcmillan

解读：展示「mcmillan」在公寓、2024 年的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场

买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110390

Community deep dive

$75K

Median household income

$92K

Average household income

10%

Low income (LIM-AT)

0.3

Income inequality (Gini)

3.9

P90 / P10 ratio

44%

Single-person households

12%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口514

劳动力参与率84%

年龄中位数35.6

平均家庭规模1.9

失业率6%

人口密度4672 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）10%

单人住户占比44%

有子女的夫妇/同居家庭占比12%

家庭总收入中位数（2020）$75K

住房

租房住户占比56%

共管公寓类住宅占比21%

房屋价值中位数（业主）$552K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）10%

可见少数族裔占比12%

本科及以上（25–64 岁）66%

母语（第 1 名）English · 86%

母语（第 2 名）French · 0%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

优秀

1,513 sqft

0255075100

同一街道前16%同一区域前8%整个全市前8%

同一街道 · Grosvenor Avenue

第 9 / 56

前16% · 平均 1,134 sqft

同一区域 · Mcmillan

第 48 / 582

前8% · 平均 1,016 sqft

整个全市 · 温尼伯

第 2,228 / 26,841

前8% · 平均 1,042 sqft

评估总价（地税）

极优

48.7万

0255075100

同一街道前2%同一区域前1%整个全市前3%

同一街道 · Grosvenor Avenue

第 1 / 56

前2% · 平均 25.2万

同一区域 · Mcmillan

第 7 / 582

前1% · 平均 24.4万

整个全市 · 温尼伯

第 873 / 26,841

前3% · 平均 25.6万

建造年份

较差

1908

0255075100

同一街道后5%同一区域后2%整个全市后1%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

3-892 Grosvenor Avenue 500 m 范围内共发现 23 处生活配套，覆盖 6 个类别，含12 处餐饮（最近 99 m）、2 所教育机构（最近 381 m）、4 处医疗设施（最近 259 m）。

搜索范围

🍽️餐饮12

🏫教育2

🏥医疗4

🛒购物2

🌳公园2

⛪宗教1

Crime & Safety

Mcmillan · WPS public data · 2026

Annual incidents

2026

vs. city avg

-12%

relative to avg

Year-over-year

▼ -95%

vs. prior year

Primary type

Property

65%

Full crime data for Mcmillan →Winnipeg crime overview →

成交记录

2016年9月成交50–55万

成交价

同一街道排名

前5%

同一区域排名

前1%

整个全市排名

前2%

属性	同一街道排名	同一区域排名	整个全市排名
成交价	前5%	前1%	前2%