5 Marlene Street

Lavalee，温尼伯

房产评分

39.1

偏低

Overall 39.1 · Smaller than most nearby homes

712 sqft (bottom 14%) · Built in 1955 (4 yrs older than avg)

Located in a average-income area with median household income of ~4.6万

Transit 74.0 · 5-min walk to transit with 2 nearby routes · Within 500m: 4 schools, 1 healthcare facility, 2 parks, and 1 sports facility nearby

居住面积

低于平均

比社区平均更小 30%

建造年份

接近平均

比社区平均更旧 4年

母语

English · 64%French · 8%

Past 10 years Lavalee sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

86

Median price

33.2万

$/sqft

$340/sqft

Avg build year

1959

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通常几分钟内回复

房产评分

39.1 分由下方两个部分构成。

房产分数

36.8偏低
居住面积712 sqft22偏低
建造年份195536偏低
土地面积6,496 sqft81优秀
社区历史 成交活跃度85优秀

社区分数

42.6偏低
经济收入50中等
教育水平34偏低
住房压力42偏低
住房充足性38偏低
就业健康28偏低

社区成交统计

Lavalee

解读：展示「lavalee」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110580

Community deep dive

$46K

Median household income

$52K

Average household income

37%

Low income (LIM-AT)

0.3

Income inequality (Gini)

3.5

P90 / P10 ratio

47%

Single-person households

14%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口646
劳动力参与率42%
年龄中位数32.4
平均家庭规模2.3
失业率15%
人口密度2392 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）37%
单人住户占比47%
有子女的夫妇/同居家庭占比14%
家庭总收入中位数（2020）$46K

住房

租房住户占比68%
共管公寓类住宅占比25%
房屋价值中位数（业主）$190K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）16%
可见少数族裔占比23%
本科及以上（25–64 岁）15%
母语（第 1 名）English · 64%
母语（第 2 名）French · 7%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

较差
712 sqft
0255075100
同一街道后1%同一区域后14%整个全市后4%
同一街道 · Marlene Street
第 6 / 6
后1% · 平均 899 sqft
同一区域 · Lavalee
第 182 / 211
后14% · 平均 1,015 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 186,184 / 194,458
后4% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

普通
32.6万
0255075100
同一街道前50%同一区域前38%整个全市后38%
同一街道 · Marlene Street
第 3 / 6
前50% · 平均 31.9万
同一区域 · Lavalee
第 81 / 211
前38% · 平均 31万
整个全市 · 温尼伯
第 121,390 / 194,458
后38% · 平均 39万

建造年份

普通
1955
0255075100
同一街道前50%同一区域后42%整个全市后34%

土地面积

优秀
6,496 sqft
0255075100
同一街道前50%同一区域后46%整个全市前22%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

5 Marlene Street 500 m 范围内共发现 9 处生活配套，覆盖 5 个类别，含4 所教育机构（最近 294 m）、1 处医疗设施（最近 493 m）、2 处公园（最近 287 m）。

搜索范围
🏫教育4
🏥医疗1
🌳公园2
💪运动1
🏦金融1

Crime & Safety

Lavalee · WPS public data · 2026

Annual incidents

4

2026

vs. city avg

-86%

relative to avg

Year-over-year

▼ -96%

vs. prior year

Primary type

Violent

75%

Full crime data for Lavalee →Winnipeg crime overview →

成交记录

5 Marlene Street暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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