469 Carruthers Avenue

Jefferson，温尼伯

房产评分

62.2

中等

Overall 62.2 · Larger but older than most nearby homes

1,152 sqft (top 29%) · Built in 1906 (42 yrs older than avg)

Located in a above-average income area with median household income of ~8.5万

Transit 80.0 · 3-min walk to transit with 3 nearby routes · Within 500m: 1 shop, and 4 parks nearby

居住面积

高于平均

比社区平均更大 12%

建造年份

低于平均

比社区平均更旧 42年

母语

English · 76%Tagalog · 11%

Past 10 years Jefferson sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

1,026

Median price

32万

$/sqft

$314/sqft

Avg build year

1948

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房产评分

62.2 分由下方两个部分构成。

房产分数

52.8中等
居住面积60
1,152 sqft中等
建造年份10
1906偏低
土地面积85
6,567 sqft优秀
社区历史成交活跃度42
偏低

社区分数

76.2良好
经济收入79
良好
教育水平54
中等
住房压力83
优秀
住房充足性100
优秀
就业健康76
良好

社区成交统计

Jefferson

解读：展示「jefferson」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110905

Community deep dive

$85K

Median household income

$105K

Average household income

10%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.9

P90 / P10 ratio

29%

Single-person households

29%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口656
劳动力参与率70%
年龄中位数37.2
平均家庭规模2.6
失业率7%
人口密度3644 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）10%
单人住户占比29%
有子女的夫妇/同居家庭占比29%
家庭总收入中位数（2020）$85K

住房

租房住户占比18%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$270K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）14%
可见少数族裔占比19%
本科及以上（25–64 岁）26%
母语（第 1 名）English · 75%
母语（第 2 名）Tagalog · 10%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

优秀
1,152 sqft
0255075100
同一街道前27%同一区域前29%整个全市后45%
同一街道 · Carruthers Avenue
第 3 / 11
前27% · 平均 1,028 sqft
同一区域 · Jefferson
第 808 / 2,763
前29% · 平均 1,029 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 106,322 / 194,458
后45% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

普通
25.7万
0255075100
同一街道后36%同一区域后25%整个全市后19%
同一街道 · Carruthers Avenue
第 7 / 11
后36% · 平均 30.3万
同一区域 · Jefferson
第 2,060 / 2,763
后25% · 平均 28.3万
整个全市 · 温尼伯
第 157,931 / 194,458
后19% · 平均 39万

建造年份

较差
1906
0255075100
同一街道后9%同一区域后1%整个全市后2%

土地面积

极优
6,567 sqft
0255075100
同一街道前18%同一区域前3%整个全市前22%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

469 Carruthers Avenue 500 m 范围内共发现 5 处生活配套，覆盖 2 个类别，含1 家购物超市（最近 494 m）、4 处公园（最近 141 m）。

搜索范围
🛒购物1
🌳公园4

Crime & Safety

Jefferson · WPS public data · 2026

Annual incidents

40

2026

vs. city avg

+36%

relative to avg

Year-over-year

▼ -94%

vs. prior year

Primary type

Property

80%

Full crime data for Jefferson →Winnipeg crime overview →

成交记录

469 Carruthers Avenue暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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