345 Kingsbury Avenue

Jefferson，温尼伯

房产评分

55.5

中等

Overall 55.5 · Newer than most nearby homes

1,104 sqft (top 33%) · Built in 1974 (26 yrs newer than avg)

Located in a average-income area with median household income of ~5.9万

Transit 80.0 · 3-min walk to transit with 3 nearby routes · Within 500m: 1 school, 1 shop, 6 parks, and 1 bank/ATM nearby

居住面积

接近平均

比社区平均更大 7%

建造年份

高于平均

比社区平均更新 26年

母语

English · 51%Tagalog · 20%

Past 10 years Jefferson sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

1,026

Median price

32万

$/sqft

$314/sqft

Avg build year

1948

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通常几分钟内回复

房产评分

55.5 分由下方两个部分构成。

房产分数

51.2中等
居住面积60
1,104 sqft中等
建造年份58
1974中等
土地面积10
1,670 sqft偏低
社区历史成交活跃度42
偏低

社区分数

61.9中等
经济收入62
中等
教育水平63
中等
住房压力52
中等
住房充足性63
中等
就业健康68
良好

社区成交统计

Jefferson

解读：展示「jefferson」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110014

Community deep dive

$59K

Median household income

$69K

Average household income

14%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.8

P90 / P10 ratio

38%

Single-person households

23%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口704
劳动力参与率67%
年龄中位数38.0
平均家庭规模2.2
失业率7%
人口密度6400 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）14%
单人住户占比38%
有子女的夫妇/同居家庭占比23%
家庭总收入中位数（2020）$59K

住房

租房住户占比73%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$250K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）34%
可见少数族裔占比48%
本科及以上（25–64 岁）30%
母语（第 1 名）English · 50%
母语（第 2 名）Tagalog · 20%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

优秀
1,104 sqft
0255075100
同一街道前30%同一区域前33%整个全市后40%
同一街道 · Kingsbury Avenue
第 20 / 67
前30% · 平均 1,006 sqft
同一区域 · Jefferson
第 917 / 2,763
前33% · 平均 1,029 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 116,454 / 194,458
后40% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

较差
21.6万
0255075100
同一街道后21%同一区域后13%整个全市后11%
同一街道 · Kingsbury Avenue
第 53 / 67
后21% · 平均 25.9万
同一区域 · Jefferson
第 2,409 / 2,763
后13% · 平均 28.3万
整个全市 · 温尼伯
第 173,853 / 194,458
后11% · 平均 39万

建造年份

优秀
1974
0255075100
同一街道前21%同一区域前7%整个全市前42%

土地面积

较差
1,670 sqft
0255075100
同一街道后4%同一区域后1%整个全市后1%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

345 Kingsbury Avenue 500 m 范围内共发现 10 处生活配套，覆盖 5 个类别，含1 所教育机构（最近 382 m）、1 家购物超市（最近 106 m）、6 处公园（最近 189 m）。

搜索范围
🏫教育1
🛒购物1
🌳公园6
🏦金融1
🏛️政府1

Crime & Safety

Jefferson · WPS public data · 2026

Annual incidents

40

2026

vs. city avg

+36%

relative to avg

Year-over-year

▼ -94%

vs. prior year

Primary type

Property

80%

Full crime data for Jefferson →Winnipeg crime overview →

成交记录

345 Kingsbury Avenue暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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