40 Mckall Bay

Island Lakes，温尼伯

房产评分

77.9

良好

Overall 77.9 · Smaller than most nearby homes

1,216 sqft (bottom 12%) · Built in 1997 (2 yrs newer than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~14.1万

Transit 70.0 · 6-min walk to transit with 3 nearby routes · Within 500m: 8 dining spots, 1 healthcare facility, 1 shop, and 2 parks nearby

居住面积

低于平均

比社区平均更小 26%

建造年份

接近平均

比社区平均更新 2年

母语

English · 64%French · 6%

Past 10 years Island Lakes sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

654

Median price

58万

$/sqft

$348/sqft

Avg build year

1995

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房产评分

77.9 分由下方两个部分构成。

房产分数

70.2良好
居住面积1,216 sqft66良好
建造年份199784优秀
土地面积6,236 sqft81优秀
社区历史 成交活跃度32偏低

社区分数

89.5优秀
经济收入93优秀
教育水平82优秀
住房压力83优秀
住房充足性100优秀
就业健康83优秀

社区成交统计

Island Lakes

解读：展示「island lakes」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46111206

Community deep dive

$141K

Median household income

$153K

Average household income

3%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.7

P90 / P10 ratio

7%

Single-person households

54%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口2,712
劳动力参与率73%
年龄中位数36.8
平均家庭规模3.3
失业率6%
人口密度3190 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）3%
单人住户占比7%
有子女的夫妇/同居家庭占比54%
家庭总收入中位数（2020）$141K

住房

租房住户占比1%
共管公寓类住宅占比8%
房屋价值中位数（业主）$452K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）24%
可见少数族裔占比38%
本科及以上（25–64 岁）43%
母语（第 1 名）English · 64%
母语（第 2 名）French · 5%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

普通
1,216 sqft
0255075100
同一街道后24%同一区域后12%整个全市前49%
同一街道 · Mckall Bay
第 29 / 38
后24% · 平均 1,372 sqft
同一区域 · Island Lakes
第 1,874 / 2,119
后12% · 平均 1,635 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 94,598 / 194,458
前49% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

优秀
44.2万
0255075100
同一街道后34%同一区域后20%整个全市前30%
同一街道 · Mckall Bay
第 25 / 38
后34% · 平均 45.2万
同一区域 · Island Lakes
第 1,703 / 2,119
后20% · 平均 49.5万
整个全市 · 温尼伯
第 57,858 / 194,458
前30% · 平均 39万

建造年份

极优
1997
0255075100
同一街道前3%同一区域前42%整个全市前19%

土地面积

优秀
6,236 sqft
0255075100
同一街道前18%同一区域前35%整个全市前26%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

40 Mckall Bay 500 m 范围内共发现 17 处生活配套，覆盖 8 个类别，含8 处餐饮（最近 139 m）、1 处医疗设施（最近 316 m）、1 家购物超市（最近 232 m）。

搜索范围
🍽️餐饮8
🏥医疗1
🛒购物1
🌳公园2
💪运动1
🏦金融2
⛽加油站1
🏛️政府1

Crime & Safety

Island Lakes · WPS public data · 2026

Annual incidents

3

2026

vs. city avg

-90%

relative to avg

Year-over-year

▼ -97%

vs. prior year

Primary type

Violent

67%

Full crime data for Island Lakes →Winnipeg crime overview →

成交记录

40 Mckall Bay暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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