6 Dahlia Avenue

Garden City，温尼伯

房产评分

77.9

良好

Overall 77.9 · Larger and newer than most nearby homes

1,463 sqft (top 18%) · Built in 2011 (50 yrs newer than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~10.1万

Transit 82.0 · 1-min walk to transit with 2 nearby routes · Within 500m: 1 school, 7 parks, 1 sports facility, and 2 place of worships nearby

居住面积

高于平均

比社区平均更大 12%

建造年份

高于平均

比社区平均更新 50年

母语

English · 61%Tagalog · 14%

Past 10 years Garden City sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

616

Median price

41.1万

$/sqft

$361/sqft

Avg build year

1961

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房产评分

77.9 分由下方两个部分构成。

房产分数

77.0良好
居住面积75
1,463 sqft良好
建造年份94
2011优秀
土地面积74
5,837 sqft良好
社区历史成交活跃度42
偏低

社区分数

79.2良好
经济收入85
优秀
教育水平72
良好
住房压力83
优秀
住房充足性88
优秀
就业健康52
中等

社区成交统计

Garden City

解读：展示「garden city」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110928

Community deep dive

$101K

Median household income

$105K

Average household income

8%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

3.1

P90 / P10 ratio

17%

Single-person households

34%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口616
劳动力参与率61%
年龄中位数44.0
平均家庭规模3.0
失业率15%
人口密度2933 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）8%
单人住户占比17%
有子女的夫妇/同居家庭占比34%
家庭总收入中位数（2020）$101K

住房

租房住户占比12%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$320K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）42%
可见少数族裔占比45%
本科及以上（25–64 岁）36%
母语（第 1 名）English · 60%
母语（第 2 名）Tagalog · 13%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

优秀
1,463 sqft
0255075100
同一街道前8%同一区域前18%整个全市前33%
同一街道 · Dahlia Avenue
第 3 / 38
前8% · 平均 1,172 sqft
同一区域 · Garden City
第 353 / 1,909
前18% · 平均 1,307 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 63,421 / 194,458
前33% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

极优
49.1万
0255075100
同一街道前3%同一区域前2%整个全市前21%
同一街道 · Dahlia Avenue
第 1 / 38
前3% · 平均 34.9万
同一区域 · Garden City
第 37 / 1,909
前2% · 平均 35.7万
整个全市 · 温尼伯
第 41,318 / 194,458
前21% · 平均 39万

建造年份

极优
2011
0255075100
同一街道前3%同一区域前1%整个全市前10%

土地面积

普通
5,837 sqft
0255075100
同一街道后16%同一区域后30%整个全市前36%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

6 Dahlia Avenue 500 m 范围内共发现 11 处生活配套，覆盖 4 个类别，含1 所教育机构（最近 329 m）、7 处公园（最近 142 m）。

搜索范围
🏫教育1
🌳公园7
💪运动1
⛪宗教2

Crime & Safety

Garden City · WPS public data · 2026

Annual incidents

45

2026

vs. city avg

+53%

relative to avg

Year-over-year

▼ -94%

vs. prior year

Primary type

Property

69%

Full crime data for Garden City →Winnipeg crime overview →

成交记录

2021年7月 成交50–55万
成交价

同一街道排名

前9%

同一区域排名

前1%

整个全市排名

前12%

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