22 Mager Drive

Elm Park，温尼伯

房产评分

80.7

优秀

Overall 80.7 · Larger and newer than most nearby homes

1,617 sqft (top 17%) · Built in 1977 (36 yrs newer than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~9.8万

Transit 74.0 · 2-min walk to transit with 2 nearby routes · Within 500m: 3 dining spots, 1 school, 1 healthcare facility, and 1 park nearby

居住面积

高于平均

比社区平均更大 30%

建造年份

高于平均

比社区平均更新 36年

母语

English · 80%French · 5%

Past 10 years Elm Park sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

220

Median price

40.2万

$/sqft

$424/sqft

Avg build year

1941

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房产评分

80.7 分由下方两个部分构成。

房产分数

78.7良好
居住面积83
1,617 sqft优秀
建造年份67
1977良好
土地面积91
7,533 sqft优秀
社区历史成交活跃度37
偏低

社区分数

83.8优秀
经济收入84
优秀
教育水平82
优秀
住房压力83
优秀
住房充足性88
优秀
就业健康83
优秀

社区成交统计

Elm Park

解读：展示「elm park」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110615

Community deep dive

$98K

Median household income

$117K

Average household income

7%

Low income (LIM-AT)

0.3

Income inequality (Gini)

3.3

P90 / P10 ratio

30%

Single-person households

21%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口623
劳动力参与率74%
年龄中位数40.0
平均家庭规模2.3
失业率6%
人口密度2396 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）7%
单人住户占比30%
有子女的夫妇/同居家庭占比21%
家庭总收入中位数（2020）$98K

住房

租房住户占比24%
共管公寓类住宅占比3%
房屋价值中位数（业主）$400K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）10%
可见少数族裔占比11%
本科及以上（25–64 岁）48%
母语（第 1 名）English · 80%
母语（第 2 名）French · 4%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

优秀
1,617 sqft
0255075100
同一街道前39%同一区域前17%整个全市前25%
同一街道 · Mager Drive
第 15 / 38
前39% · 平均 1,409 sqft
同一区域 · Elm Park
第 103 / 605
前17% · 平均 1,247 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 47,724 / 194,458
前25% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

优秀
49.5万
0255075100
同一街道前37%同一区域前9%整个全市前21%
同一街道 · Mager Drive
第 14 / 38
前37% · 平均 46万
同一区域 · Elm Park
第 52 / 605
前9% · 平均 36.8万
整个全市 · 温尼伯
第 40,024 / 194,458
前21% · 平均 39万

建造年份

极优
1977
0255075100
同一街道前11%同一区域前3%整个全市前37%

土地面积

优秀
7,533 sqft
0255075100
同一街道前45%同一区域前11%整个全市前13%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

22 Mager Drive 500 m 范围内共发现 11 处生活配套，覆盖 5 个类别，含3 处餐饮（最近 302 m）、1 所教育机构（最近 400 m）、1 处医疗设施（最近 105 m）。

搜索范围
🍽️餐饮3
🏫教育1
🏥医疗1
🌳公园1
⛪宗教5

Crime & Safety

Elm Park · WPS public data · 2026

Annual incidents

8

2026

vs. city avg

-73%

relative to avg

Year-over-year

▼ -92%

vs. prior year

Primary type

Property

50%

Full crime data for Elm Park →Winnipeg crime overview →

成交记录

22 Mager Drive暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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