41 Topaz Road

Crestview，温尼伯

房产评分

57.9

中等

Overall 57.9 · Newer than most nearby homes

1,092 sqft (bottom 47%) · Built in 1970 (3 yrs newer than avg)

Located in a above-average income area with median household income of ~8.1万

Transit 74.0 · 4-min walk to transit with 2 nearby routes · Within 500m: 4 parks nearby

居住面积

接近平均

比社区平均更小 3%

建造年份

高于平均

比社区平均更新 3年

母语

English · 84%Tagalog · 3%

Past 10 years Crestview sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

838

Median price

34.5万

$/sqft

$277/sqft

Avg build year

1967

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我们的地产专家会帮助你做出更合适的决策。

通常几分钟内回复

房产评分

57.9 分由下方两个部分构成。

房产分数

50.6中等
居住面积1,092 sqft52中等
建造年份197052中等
土地面积3,660 sqft46偏低
社区历史 成交活跃度42偏低

社区分数

68.9良好
经济收入77良好
教育水平34偏低
住房压力100优秀
住房充足性76良好
就业健康60中等

社区成交统计

Crestview

解读：展示「crestview」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110293

Community deep dive

$81K

Median household income

$87K

Average household income

22%

Low income (LIM-AT)

0.3

Income inequality (Gini)

3.5

P90 / P10 ratio

21%

Single-person households

28%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口650
劳动力参与率60%
年龄中位数31.8
平均家庭规模2.8
失业率5%
人口密度5416 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）22%
单人住户占比21%
有子女的夫妇/同居家庭占比28%
家庭总收入中位数（2020）$81K

住房

租房住户占比47%
共管公寓类住宅占比4%
房屋价值中位数（业主）$280K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）16%
可见少数族裔占比26%
本科及以上（25–64 岁）18%
母语（第 1 名）English · 84%
母语（第 2 名）Tagalog · 3%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

普通
1,092 sqft
0255075100
同一街道后35%同一区域后47%整个全市后39%
同一街道 · Topaz Road
第 13 / 20
后35% · 平均 1,117 sqft
同一区域 · Crestview
第 1,294 / 2,463
后47% · 平均 1,129 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 118,853 / 194,458
后39% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

普通
25.7万
0255075100
同一街道后30%同一区域后11%整个全市后19%
同一街道 · Topaz Road
第 14 / 20
后30% · 平均 26.3万
同一区域 · Crestview
第 2,202 / 2,463
后11% · 平均 32.7万
整个全市 · 温尼伯
第 157,931 / 194,458
后19% · 平均 39万

建造年份

极优
1970
0255075100
同一街道前5%同一区域前23%整个全市前48%

土地面积

普通
3,660 sqft
0255075100
同一街道前40%同一区域后9%整个全市后21%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

41 Topaz Road 500 m 范围内共发现 4 处生活配套，覆盖 1 个类别，含4 处公园（最近 166 m）。

搜索范围
🌳公园4

Crime & Safety

Crestview · WPS public data · 2026

Annual incidents

53

2026

vs. city avg

+80%

relative to avg

Year-over-year

▼ -92%

vs. prior year

Primary type

Property

70%

Full crime data for Crestview →Winnipeg crime overview →

成交记录

41 Topaz Road暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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