966 Nesbitt Bay

Crescent Park，温尼伯

房产评分

71.8

良好

Overall 71.8 · Older than most nearby homes

1,392 sqft (top 32%) · Built in 1932 (24 yrs older than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~8.8万

Transit 86.0 · 2-min walk to transit with 4 nearby routes · Within 500m: 11 dining spots, 3 schools, 4 healthcare facilitys, and 1 shop nearby

居住面积

接近平均

比社区平均更小 0%

建造年份

低于平均

比社区平均更旧 24年

母语

English · 68%French · 2%

Past 10 years Crescent Park sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

250

Median price

70.1万

$/sqft

$402/sqft

Avg build year

1956

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房产评分

71.8 分由下方两个部分构成。

房产分数

63.0中等
居住面积71
1,392 sqft良好
建造年份22
1932偏低
土地面积93
8,058 sqft优秀
社区历史成交活跃度42
偏低

社区分数

85.1优秀
经济收入80
优秀
教育水平100
优秀
住房压力83
优秀
住房充足性100
优秀
就业健康68
良好

社区成交统计

Crescent Park

解读：展示「crescent park」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110437

Community deep dive

$88K

Median household income

$100K

Average household income

11%

Low income (LIM-AT)

0.3

Income inequality (Gini)

3.6

P90 / P10 ratio

25%

Single-person households

25%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口420
劳动力参与率68%
年龄中位数41.2
平均家庭规模2.4
失业率9%
人口密度2470 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）11%
单人住户占比25%
有子女的夫妇/同居家庭占比25%
家庭总收入中位数（2020）$88K

住房

租房住户占比37%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$400K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）17%
可见少数族裔占比42%
本科及以上（25–64 岁）65%
母语（第 1 名）English · 67%
母语（第 2 名）French · 2%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

普通
1,392 sqft
0255075100
同一街道后42%同一区域前32%整个全市前36%
同一街道 · Nesbitt Bay
第 15 / 26
后42% · 平均 1,548 sqft
同一区域 · Crescent Park
第 248 / 781
前32% · 平均 1,396 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 70,059 / 194,458
前36% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

普通
42.4万
0255075100
同一街道后31%同一区域前36%整个全市前33%
同一街道 · Nesbitt Bay
第 18 / 26
后31% · 平均 46.6万
同一区域 · Crescent Park
第 282 / 781
前36% · 平均 45.8万
整个全市 · 温尼伯
第 64,309 / 194,458
前33% · 平均 39万

建造年份

较差
1932
0255075100
同一街道后4%同一区域后4%整个全市后18%

土地面积

优秀
8,058 sqft
0255075100
同一街道前38%同一区域前22%整个全市前11%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

966 Nesbitt Bay 500 m 范围内共发现 22 处生活配套，覆盖 6 个类别，含11 处餐饮（最近 141 m）、3 所教育机构（最近 255 m）、4 处医疗设施（最近 218 m）。

搜索范围
🍽️餐饮11
🏫教育3
🏥医疗4
🛒购物1
🌳公园2
⛪宗教1

Crime & Safety

Crescent Park · WPS public data · 2026

Annual incidents

17

2026

vs. city avg

-42%

relative to avg

Year-over-year

▼ -92%

vs. prior year

Primary type

Property

88%

Full crime data for Crescent Park →Winnipeg crime overview →

成交记录

966 Nesbitt Bay暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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