526 Bowman Avenue

Chalmers，温尼伯

房产评分

58.5

中等

Overall 58.5 · Larger and newer than most nearby homes

1,063 sqft (top 30%) · Built in 1977 (43 yrs newer than avg)

Located in a average-income area with median household income of ~5.8万

Transit 94.0 · 1-min walk to transit with 4 nearby routes · Within 500m: 1 dining spot, 2 schools, 2 parks, and 1 place of worship nearby

居住面积

高于平均

比社区平均更大 12%

建造年份

高于平均

比社区平均更新 43年

母语

English · 75%Tagalog · 6%

Past 10 years Chalmers sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

1,193

Median price

20.6万

$/sqft

$226/sqft

Avg build year

1934

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房产评分

58.5 分由下方两个部分构成。

房产分数

56.7中等
居住面积52
1,063 sqft中等
建造年份67
1977良好
土地面积60
4,995 sqft中等
社区历史成交活跃度61
中等

社区分数

61.3中等
经济收入62
中等
教育水平34
偏低
住房压力83
优秀
住房充足性76
良好
就业健康76
良好

社区成交统计

Chalmers

解读：展示「chalmers」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110934

Community deep dive

$58K

Median household income

$73K

Average household income

20%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

3.2

P90 / P10 ratio

39%

Single-person households

16%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口583
劳动力参与率69%
年龄中位数37.6
平均家庭规模2.2
失业率6%
人口密度1325 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）20%
单人住户占比39%
有子女的夫妇/同居家庭占比16%
家庭总收入中位数（2020）$58K

住房

租房住户占比20%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$214K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）28%
可见少数族裔占比34%
本科及以上（25–64 岁）15%
母语（第 1 名）English · 75%
母语（第 2 名）Tagalog · 5%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

优秀
1,063 sqft
0255075100
同一街道前24%同一区域前30%整个全市后35%
同一街道 · Bowman Avenue
第 51 / 217
前24% · 平均 897 sqft
同一区域 · Chalmers
第 840 / 2,815
前30% · 平均 953 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 126,657 / 194,458
后35% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

优秀
28.6万
0255075100
同一街道前9%同一区域前10%整个全市后26%
同一街道 · Bowman Avenue
第 19 / 217
前9% · 平均 20.5万
同一区域 · Chalmers
第 282 / 2,815
前10% · 平均 21.1万
整个全市 · 温尼伯
第 144,843 / 194,458
后26% · 平均 39万

建造年份

优秀
1977
0255075100
同一街道前13%同一区域前10%整个全市前37%

土地面积

优秀
4,995 sqft
0255075100
同一街道前10%同一区域前12%整个全市后44%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

526 Bowman Avenue 500 m 范围内共发现 6 处生活配套，覆盖 4 个类别，含1 处餐饮（最近 455 m）、2 所教育机构（最近 406 m）、2 处公园（最近 160 m）。

搜索范围
🍽️餐饮1
🏫教育2
🌳公园2
⛪宗教1

Crime & Safety

Chalmers · WPS public data · 2026

Annual incidents

67

2026

vs. city avg

+127%

relative to avg

Year-over-year

▼ -94%

vs. prior year

Primary type

Property

51%

Full crime data for Chalmers →Winnipeg crime overview →

成交记录

526 Bowman Avenue暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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