404 Thames Avenue

Chalmers，温尼伯

One & 1/2 Storey1907年建造居住面积 1,496 sqft分体车库车库

房产评分

58.2

中等

Overall 58.2 · Larger but older than most nearby homes

1,496 sqft (top 5%) · Built in 1907 (27 yrs older than avg)

Located in a average-income area with median household income of ~5.4万

Transit 100.0 · 1-min walk to transit with 8 nearby routes · Within 500m: 1 dining spot, 2 schools, 4 parks, and 4 place of worships nearby

居住面积

高于平均

比社区平均更大 57%

建造年份

低于平均

比社区平均更旧 27年

母语

English · 73%Tagalog · 5%

Past 10 years Chalmers sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

1,193

Median price

20.6万

$/sqft

$226/sqft

Avg build year

1934

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房产评分

58.2 分由下方两个部分构成。

房产分数

61.2中等

居住面积1,496 sqft75良好

1,496 sqft

建造年份190710偏低

1907

土地面积5,523 sqft74良好

5,523 sqft

社区历史成交活跃度61中等

社区分数

53.6中等

经济收入58中等

教育水平22偏低

住房压力63中等

住房充足性63中等

就业健康76良好

社区成交统计

Chalmers

解读：展示「chalmers」在独立屋（非公寓住宅）、2024 年的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场

买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110683

Community deep dive

$54K

Median household income

$63K

Average household income

23%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

3.1

P90 / P10 ratio

38%

Single-person households

20%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口615

劳动力参与率72%

年龄中位数34.0

平均家庭规模2.3

失业率11%

人口密度6150 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）23%

单人住户占比38%

有子女的夫妇/同居家庭占比20%

家庭总收入中位数（2020）$54K

住房

租房住户占比64%

共管公寓类住宅占比0%

房屋价值中位数（业主）$240K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）29%

可见少数族裔占比37%

本科及以上（25–64 岁）13%

母语（第 1 名）English · 73%

母语（第 2 名）Tagalog · 4%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

极优

1,496 sqft

0255075100

同一街道前9%同一区域前5%整个全市前31%

同一街道 · Thames Avenue

第 3 / 35

前9% · 平均 997 sqft

同一区域 · Chalmers

第 134 / 2,815

前5% · 平均 953 sqft

整个全市 · 温尼伯

第 59,732 / 194,458

前31% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

普通

19.6万

0255075100

同一街道后34%同一区域后46%整个全市后8%

同一街道 · Thames Avenue

第 23 / 35

后34% · 平均 22.4万

同一区域 · Chalmers

第 1,508 / 2,815

后46% · 平均 21.1万

整个全市 · 温尼伯

第 179,502 / 194,458

后8% · 平均 39万

建造年份

较差

1907

0255075100

同一街道后17%同一区域后11%整个全市后4%

土地面积

优秀

5,523 sqft

0255075100

同一街道前6%同一区域前6%整个全市前42%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

404 Thames Avenue 500 m 范围内共发现 11 处生活配套，覆盖 4 个类别，含1 处餐饮（最近 273 m）、2 所教育机构（最近 300 m）、4 处公园（最近 225 m）。

搜索范围

🍽️餐饮1

🏫教育2

🌳公园4

⛪宗教4

Crime & Safety

Chalmers · WPS public data · 2026

Annual incidents

2026

vs. city avg

+127%

relative to avg

Year-over-year

▼ -94%

vs. prior year

Primary type

Property

51%

Full crime data for Chalmers →Winnipeg crime overview →

成交记录

2023年8月成交20–25万

成交价

同一街道排名

前20%

同一区域排名

前32%

整个全市排名

后16%

属性	同一街道排名	同一区域排名	整个全市排名
成交价	前20%	前32%	后16%