625 Stewart Street

Buchanan，温尼伯

房产评分

61.0

中等

Overall 61.0 · Older than most nearby homes

1,010 sqft (bottom 42%) · Built in 1963 (8 yrs older than avg)

Located in a above-average income area with median household income of ~8.6万

Transit 100.0 · 2-min walk to transit with 7 nearby routes · Within 500m: 9 dining spots, 1 healthcare facility, 2 shops, and 3 parks nearby

居住面积

接近平均

比社区平均更小 7%

建造年份

低于平均

比社区平均更旧 8年

母语

English · 82%Tagalog · 3%

Past 10 years Buchanan sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

257

Median price

36.1万

$/sqft

$351/sqft

Avg build year

1971

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房产评分

61.0 分由下方两个部分构成。

房产分数

54.0中等
居住面积52
1,010 sqft中等
建造年份46
1963偏低
土地面积67
5,158 sqft良好
社区历史成交活跃度71
良好

社区分数

71.5良好
经济收入79
良好
教育水平34
偏低
住房压力100
优秀
住房充足性100
优秀
就业健康52
中等

社区成交统计

Buchanan

解读：展示「buchanan」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110310

Community deep dive

$86K

Median household income

$92K

Average household income

7%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.7

P90 / P10 ratio

20%

Single-person households

25%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口630
劳动力参与率52%
年龄中位数44.8
平均家庭规模2.5
失业率6%
人口密度3315 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）7%
单人住户占比20%
有子女的夫妇/同居家庭占比25%
家庭总收入中位数（2020）$86K

住房

租房住户占比4%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$290K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）14%
可见少数族裔占比10%
本科及以上（25–64 岁）19%
母语（第 1 名）English · 82%
母语（第 2 名）Tagalog · 2%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

普通
1,010 sqft
0255075100
同一街道后28%同一区域后42%整个全市后27%
同一街道 · Stewart Street
第 105 / 145
后28% · 平均 1,070 sqft
同一区域 · Buchanan
第 490 / 840
后42% · 平均 1,092 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 141,867 / 194,458
后27% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

普通
30.8万
0255075100
同一街道前50%同一区域后41%整个全市后32%
同一街道 · Stewart Street
第 72 / 145
前50% · 平均 30.8万
同一区域 · Buchanan
第 499 / 840
后41% · 平均 32.8万
整个全市 · 温尼伯
第 133,022 / 194,458
后32% · 平均 39万

建造年份

普通
1963
0255075100
同一街道前35%同一区域后23%整个全市后45%

土地面积

优秀
5,158 sqft
0255075100
同一街道前20%同一区域后40%整个全市后49%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

625 Stewart Street 500 m 范围内共发现 20 处生活配套，覆盖 7 个类别，含9 处餐饮（最近 68 m）、1 处医疗设施（最近 256 m）、2 家购物超市（最近 375 m）。

搜索范围
🍽️餐饮9
🏥医疗1
🛒购物2
🌳公园3
💪运动1
🏦金融1
⛽加油站3

Crime & Safety

Buchanan · WPS public data · 2026

Annual incidents

3

2026

vs. city avg

-90%

relative to avg

Year-over-year

▼ -97%

vs. prior year

Primary type

Property

67%

Full crime data for Buchanan →Winnipeg crime overview →

成交记录

625 Stewart Street暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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