居住面积
普通1,350 sqft
0255075100
同一街道后25%同一区域后34%整个全市前38%
同一街道 · Fawcett Avenue
第 18 / 24
后25% · 平均 1,566 sqft
同一区域 · Wolseley
第 1,550 / 2,349
后34% · 平均 1,622 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 74,866 / 194,458
前38% · 平均 1,342 sqft
55.5
中等
房产评分
55.5
中等
Overall 55.5
Older than most nearby homes
1,350 sqft (bottom 34%)
Built in 1907 (9 yrs older than avg)
Located in a average-income area
with median household income of ~5.6万
Transit 92.0
3-min walk to transit with 5 nearby routes
Within 500m: 19 dining spots, 2 schools, 13 healthcare facilitys, and 6 shops nearby
居住面积
低于平均
比社区平均更小 17%
建造年份
低于平均
比社区平均更旧 9年
母语
English · 84%French · 2%
房产评分
55.5 分由下方两个部分构成。
房产分数
53.0中等
居住面积1,350 sqft71良好
建造年份190710偏低
土地面积3,482 sqft38偏低
社区历史 成交活跃度53中等
社区分数
59.2中等
经济收入60中等
教育水平72良好
住房压力42偏低
住房充足性38偏低
就业健康68良好
Past 10 years Wolseley sales snapshot (~80% of all data)
Sold Count
820
Median price
38.3万
$/sqft
$285/sqft
Avg build year
1916
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Weekly Report
1/3
The real estate market is turning around
In Winnipeg this week (May 24), over-asking sales are dropping quickly.
市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方
销售/新挂牌比
63.5%
1,465
sold
2,307
new listings
Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据
高于挂牌价成交
52%
逾半成交高于挂牌价
75套成交中有39套高于挂盘价 · MLS温尼伯成交数据 2026-05-18 – 2026-05-24
销售/新挂牌比达63.5%，且52%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。
社区成交统计
Wolseley
解读：展示「wolseley」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。
周边普查概要
普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110645
Community deep dive
$56K
Median household income
$70K
Average household income
19%
Low income (LIM-AT)
0.3
Income inequality (Gini)
4.5
P90 / P10 ratio
43%
Single-person households
16%
Families with children
人口、劳动力与年龄
2021 年人口504
劳动力参与率64%
年龄中位数36.0
平均家庭规模2.0
失业率6%
人口密度7200 / km²
家庭与收入
低收入占比（LIM-AT，税后）19%
单人住户占比43%
有子女的夫妇/同居家庭占比16%
家庭总收入中位数（2020）$56K
住房
租房住户占比54%
共管公寓类住宅占比16%
房屋价值中位数（业主）$332K
多样性、教育与母语
移民占比（人口）15%
可见少数族裔占比15%
本科及以上（25–64 岁）39%
母语（第 1 名）English · 83%
母语（第 2 名）French · 2%
指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。
排名
评估总价（地税）
较差18.4万
0255075100
同一街道后8%同一区域后1%整个全市后6%
同一街道 · Fawcett Avenue
第 22 / 24
后8% · 平均 30.9万
同一区域 · Wolseley
第 2,337 / 2,349
后1% · 平均 37.1万
整个全市 · 温尼伯
第 182,310 / 194,458
后6% · 平均 39万
建造年份
优秀1907
0255075100
同一街道前21%同一区域后11%整个全市后4%
土地面积
优秀3,482 sqft
0255075100
同一街道前17%同一区域前31%整个全市后19%
土地面积：按面积大小排名，越大排名越靠前；排名越靠前分子越小，进度条越长表示相对同范围房源越有优势。街道、社区、全市分别为同街道、同社区、全温尼伯范围内的比较。
建造年份：按新旧排名，越新排名越靠前。
居住面积：按面积大小排名，越大排名越靠前。
评估总价（地税）：按金额排名，越高排名越靠前。
进度条：着色长度表示「优于同范围房源」的大致比例；着色按分档为红 / 蓝 / 琥珀 / 灰。「平均」为同范围内可比房源的大致中位参照。
若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。
交通与步行
附近公交站、线路及交通评分
周边设施
餐饮、教育、医疗、购物等生活配套
45 Fawcett Avenue 500 m 范围内共发现 61 处生活配套，覆盖 9 个类别，含19 处餐饮（最近 288 m）、2 所教育机构（最近 249 m）、13 处医疗设施（最近 264 m）。
搜索范围
🍽️餐饮19
🏫教育2
🏥医疗13
🛒购物6
🌳公园3
💪运动2
🏦金融2
⛽加油站3
⛪宗教11
Crime & Safety
Wolseley · WPS public data · 2026
Annual incidents
34
2026
vs. city avg
+15%
relative to avg
Year-over-year
▼ -95%
vs. prior year
Primary type
Property
68%
Waste Collection Schedule
Local garbage, recycling, and yard waste pickup schedule for 45 Fawcett Avenue.
🗑️
Garbage
friday
♻️
Recycling
friday
🍂
Yard Waste
friday a
成交记录
45 Fawcett Avenue：暂无基于公开数据的成交记录；该房子交易记录只有在 MLS 存在，请点击下面的按钮获取。
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地址 · 距离
地图与街景
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