1300 Wolseley Avenue

Wolseley，温尼伯

房产评分

72.3

良好

Overall 72.3 · Larger and newer than most nearby homes

2,509 sqft (top 4%) · Built in 1914 (2 yrs older than avg)

Located in a average-income area with median household income of ~5.6万

Transit 92.0 · 5-min walk to transit with 6 nearby routes · Within 500m: 2 dining spots, 1 school, 4 parks, and 1 bank/ATM nearby

居住面积

高于平均

比社区平均更大 55%

建造年份

高于平均

比社区平均更旧 2年

母语

English · 78%Punjabi · 3%

Past 10 years Wolseley sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

820

Median price

38.3万

$/sqft

$285/sqft

Avg build year

1916

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我们的地产专家会帮助你做出更合适的决策。

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房产评分

72.3 分由下方两个部分构成。

房产分数

79.2良好
居住面积98
2,509 sqft优秀
建造年份16
1914偏低
土地面积97
10,668 sqft优秀
社区历史成交活跃度53
中等

社区分数

61.9中等
经济收入60
中等
教育水平82
优秀
住房压力63
中等
住房充足性50
中等
就业健康42
偏低

社区成交统计

Wolseley

解读：展示「wolseley」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110112

Community deep dive

$56K

Median household income

$90K

Average household income

18%

Low income (LIM-AT)

0.4

Income inequality (Gini)

5.3

P90 / P10 ratio

50%

Single-person households

12%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口525
劳动力参与率52%
年龄中位数49.6
平均家庭规模1.8
失业率10%
人口密度1500 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）18%
单人住户占比50%
有子女的夫妇/同居家庭占比12%
家庭总收入中位数（2020）$56K

住房

租房住户占比41%
共管公寓类住宅占比18%
房屋价值中位数（业主）$348K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）18%
可见少数族裔占比24%
本科及以上（25–64 岁）48%
母语（第 1 名）English · 78%
母语（第 2 名）Punjabi · 2%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

极优
2,509 sqft
0255075100
同一街道前17%同一区域前4%整个全市前3%
同一街道 · Wolseley Avenue
第 24 / 145
前17% · 平均 1,858 sqft
同一区域 · Wolseley
第 102 / 2,349
前4% · 平均 1,622 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 5,514 / 194,458
前3% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

极优
84.2万
0255075100
同一街道前9%同一区域前1%整个全市前2%
同一街道 · Wolseley Avenue
第 13 / 145
前9% · 平均 51.5万
同一区域 · Wolseley
第 20 / 2,349
前1% · 平均 37.1万
整个全市 · 温尼伯
第 3,678 / 194,458
前2% · 平均 39万

建造年份

优秀
1914
0255075100
同一街道后46%同一区域前28%整个全市后11%

土地面积

极优
10,668 sqft
0255075100
同一街道前12%同一区域前1%整个全市前5%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

1300 Wolseley Avenue 500 m 范围内共发现 10 处生活配套，覆盖 6 个类别，含2 处餐饮（最近 400 m）、1 所教育机构（最近 305 m）、4 处公园（最近 92 m）。

搜索范围
🍽️餐饮2
🏫教育1
🌳公园4
🏦金融1
⛽加油站1
⛪宗教1

Crime & Safety

Wolseley · WPS public data · 2026

Annual incidents

34

2026

vs. city avg

+15%

relative to avg

Year-over-year

▼ -95%

vs. prior year

Primary type

Property

68%

Full crime data for Wolseley →Winnipeg crime overview →

成交记录

1300 Wolseley Avenue暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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