4 Jasmine Close

Westdale，温尼伯

房产评分

63.8

中等

Overall 63.8 · Compared with neighbourhood average

1,056 sqft (top 42%) · Built in 1970 (1 yr older than avg)

Located in a high-income area with median household income of ~9万

Transit 64.0 · 7-min walk to transit with 2 nearby routes · Within 500m: 2 schools nearby

居住面积

接近平均

比社区平均更大 3%

建造年份

接近平均

比社区平均更旧 1年

母语

English · 90%French · 2%

Past 10 years Westdale sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

538

Median price

37.5万

$/sqft

$318/sqft

Avg build year

1971

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通常几分钟内回复

房产评分

63.8 分由下方两个部分构成。

房产分数

59.6中等
居住面积1,056 sqft52中等
建造年份197052中等
土地面积10,601 sqft97优秀
社区历史 成交活跃度69良好

社区分数

70.2良好
经济收入81优秀
教育水平22偏低
住房压力93优秀
住房充足性100优秀
就业健康60中等

社区成交统计

Westdale

解读：展示「westdale」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46111079

Community deep dive

$90K

Median household income

$100K

Average household income

6%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.8

P90 / P10 ratio

22%

Single-person households

31%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口557
劳动力参与率60%
年龄中位数43.2
平均家庭规模2.5
失业率8%
人口密度1358 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）6%
单人住户占比22%
有子女的夫妇/同居家庭占比31%
家庭总收入中位数（2020）$90K

住房

租房住户占比13%
共管公寓类住宅占比0%
房屋价值中位数（业主）$280K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）12%
可见少数族裔占比12%
本科及以上（25–64 岁）12%
母语（第 1 名）English · 90%
母语（第 2 名）French · 1%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

普通
1,056 sqft
0255075100
同一街道前50%同一区域前42%整个全市后34%
同一街道 · Jasmine Close
第 5 / 10
前50% · 平均 1,098 sqft
同一区域 · Westdale
第 608 / 1,460
前42% · 平均 1,029 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 127,831 / 194,458
后34% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

优秀
35.1万
0255075100
同一街道后20%同一区域前25%整个全市后47%
同一街道 · Jasmine Close
第 8 / 10
后20% · 平均 36.5万
同一区域 · Westdale
第 360 / 1,460
前25% · 平均 30.7万
整个全市 · 温尼伯
第 103,913 / 194,458
后47% · 平均 39万

建造年份

优秀
1970
0255075100
同一街道前10%同一区域后44%整个全市前48%

土地面积

极优
10,601 sqft
0255075100
同一街道前20%同一区域前2%整个全市前5%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

4 Jasmine Close 500 m 范围内共发现 2 处生活配套，覆盖 1 个类别，含2 所教育机构（最近 318 m）。

搜索范围
🏫教育2

Crime & Safety

Westdale · WPS public data · 2026

Annual incidents

17

2026

vs. city avg

-42%

relative to avg

Year-over-year

▼ -91%

vs. prior year

Primary type

Violent

53%

Full crime data for Westdale →Winnipeg crime overview →

成交记录

4 Jasmine Close暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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