2 Brownell Bay

Westdale，温尼伯

房产评分

63.6

中等

Overall 63.6 · Larger than most nearby homes

1,152 sqft (top 20%) · Built in 1970 (1 yr older than avg)

Located in a above-average income area with median household income of ~8.6万

Transit 88.0 · 1-min walk to transit with 3 nearby routes · Within 500m: 1 school, 1 healthcare facility, 2 shops, and 1 park nearby

居住面积

高于平均

比社区平均更大 12%

建造年份

接近平均

比社区平均更旧 1年

母语

English · 83%French · 1%

Past 10 years Westdale sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

538

Median price

37.5万

$/sqft

$318/sqft

Avg build year

1971

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房产评分

63.6 分由下方两个部分构成。

房产分数

57.8中等
居住面积60
1,152 sqft中等
建造年份52
1970中等
土地面积53
4,317 sqft中等
社区历史成交活跃度69
良好

社区分数

72.2良好
经济收入79
良好
教育水平44
偏低
住房压力83
优秀
住房充足性88
优秀
就业健康68
良好

社区成交统计

Westdale

解读：展示「westdale」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46111140

Community deep dive

$86K

Median household income

$101K

Average household income

3%

Low income (LIM-AT)

0.2

Income inequality (Gini)

2.4

P90 / P10 ratio

28%

Single-person households

24%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口934
劳动力参与率70%
年龄中位数41.2
平均家庭规模2.3
失业率10%
人口密度3459 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）3%
单人住户占比28%
有子女的夫妇/同居家庭占比24%
家庭总收入中位数（2020）$86K

住房

租房住户占比31%
共管公寓类住宅占比11%
房屋价值中位数（业主）$300K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）12%
可见少数族裔占比5%
本科及以上（25–64 岁）24%
母语（第 1 名）English · 82%
母语（第 2 名）French · 1%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

优秀
1,152 sqft
0255075100
同一街道前16%同一区域前20%整个全市后45%
同一街道 · Brownell Bay
第 14 / 86
前16% · 平均 1,011 sqft
同一区域 · Westdale
第 294 / 1,460
前20% · 平均 1,029 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 106,322 / 194,458
后45% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

较差
25万
0255075100
同一街道后22%同一区域后15%整个全市后17%
同一街道 · Brownell Bay
第 67 / 86
后22% · 平均 26.2万
同一区域 · Westdale
第 1,242 / 1,460
后15% · 平均 30.7万
整个全市 · 温尼伯
第 161,091 / 194,458
后17% · 平均 39万

建造年份

极优
1970
0255075100
同一街道前3%同一区域后44%整个全市前48%

土地面积

优秀
4,317 sqft
0255075100
同一街道前9%同一区域后41%整个全市后31%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

2 Brownell Bay 500 m 范围内共发现 8 处生活配套，覆盖 6 个类别，含1 所教育机构（最近 283 m）、1 处医疗设施（最近 343 m）、2 家购物超市（最近 169 m）。

搜索范围
🏫教育1
🏥医疗1
🛒购物2
🌳公园1
🏦金融1
⛽加油站2

Crime & Safety

Westdale · WPS public data · 2026

Annual incidents

17

2026

vs. city avg

-42%

relative to avg

Year-over-year

▼ -91%

vs. prior year

Primary type

Violent

53%

Full crime data for Westdale →Winnipeg crime overview →

成交记录

2 Brownell Bay暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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