263 Young Street

West Broadway，温尼伯

房产评分

48.7

偏低

Overall 48.7 · Smaller and older than most nearby homes

1,628 sqft (bottom 22%) · Built in 1892 (18 yrs older than avg)

Located in a below-average income area with median household income of ~3.5万

Transit 92.0 · 3-min walk to transit with 7 nearby routes · Within 500m: 22 dining spots, 4 schools, 14 healthcare facilitys, and 6 shops nearby

居住面积

低于平均

比社区平均更小 19%

建造年份

低于平均

比社区平均更旧 18年

母语

English · 70%Arabic · 5%

Past 10 years West Broadway sales snapshot (~80% of all data)

Sold Count

141

Median price

27.5万

$/sqft

$142/sqft

Avg build year

1910

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通常几分钟内回复

房产评分

48.7 分由下方两个部分构成。

房产分数

58.7中等
居住面积83
1,628 sqft优秀
建造年份5
1892偏低
土地面积28
2,999 sqft偏低
社区历史成交活跃度74
良好

社区分数

33.7偏低
经济收入30
偏低
教育水平44
偏低
住房压力42
偏低
住房充足性15
偏低
就业健康42
偏低

社区成交统计

West Broadway

解读：展示「west broadway」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

市场动态 · Winnipeg卖方市场
买方均衡卖方

销售/新挂牌比

64.6%

1,196

sold

1,852

new listings

Manitoba Real Estate Association 3月公开的整个曼省的New Listings and Properties Sold数据

高于挂牌价成交

65%

逾半成交高于挂牌价

104套成交中有68套高于挂盘价 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026温尼伯成交的数据

销售/新挂牌比达64.6%，且65%的房屋以高于挂盘价成交，需求明显超过供给。买家之间存在竞争，对价格形成上行压力。

周边普查概要

普查 dissemination area（DA）— 加拿大统计局 2021 人口普查 · 区域：#46110636

Community deep dive

$35K

Median household income

$43K

Average household income

46%

Low income (LIM-AT)

0.3

Income inequality (Gini)

3.9

P90 / P10 ratio

54%

Single-person households

7%

Families with children

人口、劳动力与年龄

2021 年人口748
劳动力参与率63%
年龄中位数32.8
平均家庭规模1.9
失业率18%
人口密度10685 / km²

家庭与收入

低收入占比（LIM-AT，税后）46%
单人住户占比54%
有子女的夫妇/同居家庭占比7%
家庭总收入中位数（2020）$35K

住房

租房住户占比88%
共管公寓类住宅占比7%
房屋价值中位数（业主）$250K

多样性、教育与母语

移民占比（人口）25%
可见少数族裔占比30%
本科及以上（25–64 岁）21%
母语（第 1 名）English · 69%
母语（第 2 名）Arabic · 4%

指标对应包含本房源坐标所在的普查 DA；具体口径与抽样误差以加拿大统计局为准。

排名

居住面积

优秀
1,628 sqft
0255075100
同一街道前31%同一区域后22%整个全市前24%
同一街道 · Young Street
第 33 / 107
前31% · 平均 1,393 sqft
同一区域 · West Broadway
第 271 / 348
后22% · 平均 2,017 sqft
整个全市 · 温尼伯
第 46,504 / 194,458
前24% · 平均 1,342 sqft

评估总价（地税）

较差
13.3万
0255075100
同一街道后19%同一区域后1%整个全市后2%
同一街道 · Young Street
第 87 / 107
后19% · 平均 20.2万
同一区域 · West Broadway
第 343 / 348
后1% · 平均 29.5万
整个全市 · 温尼伯
第 190,832 / 194,458
后2% · 平均 39万

建造年份

较差
1892
0255075100
同一街道后4%同一区域后1%整个全市后1%

土地面积

普通
2,999 sqft
0255075100
同一街道后36%同一区域后22%整个全市后11%

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

交通与步行

附近公交站、线路及交通评分

周边设施

餐饮、教育、医疗、购物等生活配套

263 Young Street 500 m 范围内共发现 68 处生活配套，覆盖 9 个类别，含22 处餐饮（最近 185 m）、4 所教育机构（最近 318 m）、14 处医疗设施（最近 191 m）。

搜索范围
🍽️餐饮22
🏫教育4
🏥医疗14
🛒购物6
🌳公园7
💪运动2
🏦金融2
⛽加油站2
⛪宗教9

Crime & Safety

West Broadway · WPS public data · 2026

Annual incidents

67

2026

vs. city avg

+127%

relative to avg

Year-over-year

▼ -94%

vs. prior year

Primary type

Property

45%

Full crime data for West Broadway →Winnipeg crime overview →

成交记录

263 Young Street暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

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