居住面積
普通1,040 sqft
0255075100
同一街道後1%同一区域後28%整个全市後32%
同一街道 · High Lake Bay
第 17 / 17
後1% · 平均 1,648 sqft
同一区域 · Waverley Heights
第 1,171 / 1,633
後28% · 平均 1,239 sqft
整个全市 · 溫尼伯
第 132,478 / 194,458
後32% · 平均 1,342 sqft
房產評分
70.5
良好
Overall 70.5 · Smaller but newer than most nearby homes
1,040 sqft (bottom 28%) · Built in 1993 (15 yrs newer than avg)
Located in a high-income area with median household income of ~9.7萬
Transit 86.0 · 3-min walk to transit with 4 nearby routes · Within 500m: 1 dining spot, 1 school, 12 healthcare facilitys, and 3 shops nearby
居住面積
低於平均
比社區平均更小 16%
建造年份
高於平均
比社區平均更新 15年
母語
English · 50%Punjabi · 13%
Past 10 years Waverley Heights sales snapshot (~80% of all data)
Sold Count
627
Median price
41.5萬
$/sqft
$333/sqft
Avg build year
1978
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房產評分
70.5 分由下方兩個部分構成。
房產分數
63.5中等
居住面積1,040 sqft52中等
建造年份199381優秀
土地面積7,031 sqft88優秀
社區歷史 成交活躍度59中等
社區分數
81.0優秀
經濟收入83優秀
教育水平72良好
住房壓力83優秀
住房充足性100優秀
就業健康68良好
社區成交統計
Waverley Heights
解讀：展示「waverley heights」在 獨立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交價位段占比（約每 5 萬加元一檔）。峰值區間可視為主流成交預算帶；多年對比時可觀察主力價位帶是否隨時間遷移。
市場動態 · Winnipeg賣方市場
買方均衡賣方
銷售/新掛牌比
64.6%
1,196
sold
1,852
new listings
Manitoba Real Estate Association 3月公開的整個曼省的New Listings and Properties Sold數據
高於掛牌價成交
65%
逾半成交高於掛牌價
104套成交中有68套高於掛盤價 · 人工整理自MLS的May 4 – May 10, 2026溫尼伯成交的數據
銷售/新掛牌比達64.6%，且65%的房屋以高於掛盤價成交，需求明顯超過供給。買家之間存在競爭，對價格形成上行壓力。
周邊普查概要
普查 dissemination area（DA）— 加拿大統計局 2021 人口普查 · 區域：#46110980
Community deep dive
$97K
Median household income
$107K
Average household income
10%
Low income (LIM-AT)
0.2
Income inequality (Gini)
3.0
P90 / P10 ratio
10%
Single-person households
31%
Families with children
人口、劳动力与年龄
2021 年人口599
勞動力參與率71%
年齡中位數32.8
平均家庭規模3.1
失業率12%
人口密度2995 / km²
家庭与收入
低收入占比（LIM-AT，稅後）10%
單人住戶占比10%
有子女的夫婦/同居家庭占比31%
家庭總收入中位數（2020）$97K
住房
租房住戶占比22%
共管公寓類住宅占比7%
房屋價值中位數（業主）$300K
多样性、教育与母语
移民占比（人口）34%
可見少數族裔占比59%
本科及以上（25–64 歲）38%
母語（第 1 名）English · 50%
母語（第 2 名）Punjabi · 12%
指標對應包含本房源座標所在的普查 DA；具體口徑與抽樣誤差以加拿大統計局為準。
排名
評估總價（地稅）
普通41.5萬
0255075100
同一街道後1%同一区域前39%整个全市前35%
同一街道 · High Lake Bay
第 17 / 17
後1% · 平均 50.4萬
同一区域 · Waverley Heights
第 634 / 1,633
前39% · 平均 39.8萬
整个全市 · 溫尼伯
第 67,796 / 194,458
前35% · 平均 39萬
建造年份
極優1993
0255075100
同一街道前47%同一区域前2%整个全市前21%
土地面積
優秀7,031 sqft
0255075100
同一街道前29%同一区域前21%整个全市前17%
土地面積：按面積大小排名，越大排名越靠前；排名越靠前分子越小，進度條越長表示相對同範圍房源越有優勢。街道、社區、全市分別為同街道、同社區、全溫尼伯範圍內的比較。
建造年份：按新舊排名，越新排名越靠前。
居住面積：按面積大小排名，越大排名越靠前。
評估總價（地稅）：按金額排名，越高排名越靠前。
進度條：著色長度為「優於同範圍房源」比例；著色沿對比軸為紅→黃→藍漸層（左紅、中黃、右藍），白條位置與軸上刻度一致。豎線為假設中位參照（虛線、半透明）；右端白條為目前房源位置（輕微陰影）。徽章仍為分檔配色，前兩檔含菱形／火焰標記。
若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。
交通與步行
附近公車站、路線及交通評分
周邊設施
餐飲、教育、醫療、購物等生活配套
4 High Lake Bay 500 m 範圍內共發現 20 處生活設施，覆蓋 6 個類別，含1 處餐飲（最近 330 m）、1 所教育機構（最近 256 m）、12 處醫療設施（最近 270 m）。
搜尋範圍
🍽️餐飲1
🏫教育1
🏥醫療12
🛒購物3
🌳公園2
⛽加油站1
Crime & Safety
Waverley Heights · WPS public data · 2026
Annual incidents
14
2026
vs. city avg
-53%
relative to avg
Year-over-year
▼ -92%
vs. prior year
Primary type
Property
50%
成交記錄
4 High Lake Bay暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄，但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取，我們會人工查詢之後回覆，提供您最準確的資訊。
4 High Lake Bay 成交資料說明
一、資料來源
成交價資料基於政府公開資訊整理而來，當前資料庫規模約為 90,000 筆記錄。 資料經過基礎核驗，整體具備較高參考價值，但不應作為買賣決策的唯一依據。
本系統資料不來源於 MLS 系統，因此不涉及 MLS 版權問題。
二、資料範圍
資料覆蓋時間為
2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中2018年和2025年資料僅包含部分月份。
三、資料展示方式（精度說明）
未登入使用者 顯示為成交價區間（每 $50,000 為一個區間） 不展示具體成交價格
已登入使用者 可查看具體成交價格 可獲得更完整的資料參考
四、當前資料是否適合你？
由於行業協會相關限制，本平台：
不接入 MLS 成交記錄 不展示 MLS 原始資料
但需要說明的是：
當前展示的成交資料來自政府公開記錄 包含部分未透過 MLS 交易的房源
因此在某些情況下
資料覆蓋範圍甚至比 MLS 更廣
如果你的需求是：
市場趨勢判斷 房價區間參考 大致估值
當前資料已足夠使用
如果你的需求是：
精準定價 下 offer 前決策 查看完整歷史記錄
建議獲取更精確資料（見下方）
五、如何獲取更準確的資料？
如果你需要：
某一房屋完整成交歷史 或絕對準確的成交價格
可以透過以下方式獲取：
發送郵件或提交請求
我們作為曼尼托巴持牌房產經紀，將透過人工方式：
查詢權威資料 核對資訊準確性 以郵件形式發送給你
回覆時間：最晚不超過當天晚上
六、隱私與承諾
不會發送廣告或行銷郵件 不會濫用你的郵箱資訊 所有請求僅用於資料查詢服務
郵件索取準確資料
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